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    [法律咨询] 求普法

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    发表于 2016-10-6 21:32:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

    本帖最后由 yyjyw 于 2016-10-6 22:30 编辑

    物业里糊弄一个付款通知书,再贴到我家门上拍一张照片,能算是有效证据吗?

    求法律界人士普法,谢谢

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     楼主| 发表于 2016-10-6 22:27:20 | 显示全部楼层

    也许没有那么复杂?


    法规明文规定,小区“电梯.增压水泵等高能耗设施运行和住宅区内地下共共停车场所的照明和通风所需的电费,必须单独设置计量表,按实际发生额向相关业主分摊,具体分摊办法可以按面积分摊 ,也可以按户分摊,并定期向业主公布”.国际村业主手册村民公约里也明文约定,物业要按月向业主公布实际发生额来进行分摊.


    但是,物业一直不按法规村规约定合理收取公共能耗费,却挖空心思,直到2015年才付钱找人弄了一个违反<注册会计师执行准则>和相关法规的国际村2009年到2012年的<注册会计师公共能耗审计书>,以此来向拒绝乱收费的业主发起诉讼.法院裁定原告未提供有效证据证明已在小区内公示公共能耗费收交情况及专项审计报告,也未提供有效证据证明有对原告进行过催缴,认定原告起诉不适时,裁定驳回起诉.




    特此,请教法律人士,
    一, 何为有效证据????一个原告没有看到过的付款通知书算有效证据吗?一个违反国家法律规定要明码实价标示却只写一个名称"公共能耗费"的付款通知书是有效证据吗??


    二,何为适时?? 不按约定按月公布实际发生额来发摊,却要拖上几年再弄一个不知道审的是什么的虚假审计报告来要糊涂帐,适时吗?


    求普法,谢谢!!

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    发表于 2016-10-6 22:41:01 来自手机 | 显示全部楼层
    看房团

    跟物业公司打官司,业主肯定是败诉的,即便物业公司管理不到位有过错。法院设置如此审判模块对业主是不公平的。

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     楼主| 发表于 2016-10-6 23:26:42 | 显示全部楼层

    坚决维权到底!

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    发表于 2016-10-7 04:02:52 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2016-10-7 04:37:51 | 显示全部楼层

    值得学习 谢谢提供,继续努力啊

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     楼主| 发表于 2016-10-7 12:13:20 | 显示全部楼层

    http://baike.so.com/doc/6706644-6920642.html<中华人民共和国法官法>第七条 法官应当履行下列义务:

    (一)严格遵守宪法和法律;

    (二)审判案件必须以事实为根据,以法律为准绳,秉公办案,不得徇私枉法;

    (三)依法保障诉讼参与人的诉讼权利;

    (四)维护国家利益、公共利益,维护自然人、法人和其他组织的合法权益;

    (五)清正廉明,忠于职守,遵守纪律,恪守职业道德;

    (六)保守国家秘密和审判工作秘密;

    (七)接受法律监督和人民群众监督。


    http://baike.so.com/doc/5436316-5674618.html <法官行为规范>
    折叠第四十九条

    对诉讼各方诉状、答辩状的归纳

    (一) 简要、准确归纳诉讼各方的诉、辩主张;

    (二) 应当公平、合理分配篇幅。

    折叠第五十条

    对当事人质证过程和争议焦点的叙述

    (一) 简述开庭前证据交换和庭审质证阶段各方当事人质证过程;

    (二) 准确概括各方当事人争议的焦点;

    (三) 案件事实、法律关系较复杂的,应当在准确归纳争议焦点的基础上分段、分节叙述。

    折叠第五十一条

    普通程序案件的裁判文书对事实认定部分的叙述

    (一) 表述客观,逻辑严密,用词准确,避免使用明显的褒贬词汇;

    (二) 准确分析说明各方当事人提交证据采信与否的理由以及被采信的证据能够证明的事实;

    (三) 对证明责任、证据的证明力以及证明标准等问题应当进行合理解释。

    折叠第五十二条

    对普通程序案件定性及审理结果的分析论证

    (一) 应当进行准确、客观、简练的说理,对答辩意见、辩护意见、代理意见等是否采纳要阐述理由;

    (二) 审理刑事案件,应当根据法律、司法解释的有关规定并结合案件具体事实做出有罪或者无罪的判决,确定有罪的,对法定、酌定的从重、从轻、减轻、免除处罚情节等进行分析认定;

    (三) 审理民事案件,应当根据法律、法规、司法解释的有关规定,结合个案具体情况,理清案件法律关系,对当事人之间的权利义务关系、责任承担及责任大小等进行详细的归纳评判;

    (四) 审理行政案件,应当根据法律、法规、司法解释的有关规定,结合案件事实,就行政机关及其工作人员所作的具体行政行为是否合法,原告的合法权益是否被侵害,与被诉具体行政行为之间是否存在因果关系等进行分析论证。

    如果法官违反<法官法>违反法官行为规范>,该担什么责任?  求普法.

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