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论坛元老
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本帖最后由 小者 于 2017-3-3 18:29 编辑
跄踉的篁园,六年的颠簸,怪胎的市局,苟且的管理,载道的商户,遍体的鳞伤,演绎着一曲曲"东邪西毒,南帝北丐"冰火两重天的市场"狗血剧",使人诧愕,令人寒心,让人困惑。
六年来,愤懑的广大经营户纷嚣直指市场中存在的各种诟病和弊端,如何打破市场一些"垄断"格局的桎梏,制衡市场利益藩篱的呼声不绝于耳;尽早优化市场资源配置,有效盘活市场要素,释放市场红利,整合市场内在的优势资源,更是到了刻不容缓,时不我待的关键"攻坚战",如再"死水一潭",市场将永无发展的生机。
综合上述,"病入膏肓"的篁园市场此次不仅要降租减费,而且必须要破釜改革创新,冲破呆板的格局模式,对症下药,有的放矢,唯有如此,才能激发市场活力,增强广大商户的信心,才能使倾斜虚弱的市场"浴火重生"。
建议:尽早淡化市场中的裤子和羊毛衫等行业的分化,让这些细弱的行业融合到各楼层衣服的配套中,实现衣裤一体化;把一楼改造成综合性商场式以零售为主的楼层,(时间上为早九点到晚十点半),二楼以男装为主,做批发兼零售,三、四楼以女装睡衣等为主,亦做批发和零售,五楼相对独立,以童装为主,做批发与零售;二至五楼时间上与一楼实行交叉关门熄灯;这样的定位格局,会比原有的市场楼层更清晰,明了,也实行了优势互补,资源共享,互利互赢的市场态势,也会使市场更均衡,协调和合理性;彰显地理和区块的优势,在一定程度上也减少了市场一些资源的浪费;那困扰多年的划行管理棘手问题也会迎刃而解。
"塞翁失马,焉知非福",倒逼改革,没有退路,也势在必行;市场降租减费只是一种手段,可以说"治标不治本",不打破原有病弊的市场格局,即使集团降租了,某些楼层也不一定真正意义上能降低现有市场承租户的经营成本;换言之,市场必须双管齐下,标本兼治,精准发力,降租改革同步进行,否则,缺一都会使市场半途而废或昙花一现,功亏一篑。
改革的号角催人奋进,也令人鼓舞;少一些"摆花瓶"做秀场,或流于形式,什么"花言巧语,花拳绣腿"都是忽悠人,害苦人,因为几千号篁园人都要"养家糊口",正眼叭叭地瞅着大佬们的一言一动;"抓铁有痕,踏石留印"也决不仅仅是喊喊口号和挂在墙上的标语,"解铃还需系铃人",决策管理层守市有责,责无旁贷,广大商户拭目以待,静观其变……
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