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    [话题] 浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示

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    发表于 2017-4-17 20:10:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示
    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示(一)
    接连几天,义乌最大的人气门户义乌稠州论坛,连发了几条有关篁园市场的文章。每篇的点击量急剧上升,把篁园市场的改革推上了风口浪尖。那么,市场能否改革,能否痛改,能给商城集团未来有何大警示呢?
    ·       摊位价值的暴跌可能是极具危险的
    许多人看好篁园市场、看好义乌的投资环境,才巨资投资一楼。然而6年来,部分摊位已从百万暴跌至5万、3万。原因一个是生意清淡或者根本没有生意,社会租金暴跌,另一方面,市场一次收取3年的租金,不堪重负,加上税收,这两种因素,更加剧了摊位的暴跌。一些摊主,6年来,不仅损失资产,损失利息,甚至,还要拿出家里的积蓄来补贴摊位,来养摊,这种厄境难以为继。就会纷纷抛弃摊位,住宅无论价跌多少,不影响居住功能,而摊位有点类似股票,股票暴跌,人们看空公司。此时,可能引发撤资义乌、撤资商城的巨大危险。从而,可能损失的是商城的信誉,损害的是义乌的声誉。希望,能引起管理层的高度警惕。
    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示(二)
    ·       贫富不均可能会蔓延引发不安定的前兆
    根据一些经营户摊主提供的相关资料:2011年搬到篁园市场,市场收取的使用租金:一楼的系数1.2,二楼1.1,三楼1.0,四楼0.9,五楼0.8。到2014年降到一楼、二楼、三楼1.0,四楼0.9,五楼0.8。现在三楼黄金价值,五楼白银价值。一楼三单元一个摊位卖三万,五万都很多,而三楼一年租金就二、三十万,天然之别,却是同等的系数,何等的不公平。五楼一年也可以租十来万,却比二楼和一楼还便宜的租金,何等的不公平。
    市场竞争引发的亏损,摊主、经营户,只能自己去承担,然而,人为的极度不公平引发的矛盾会激化,据说,一楼摊主、经营户,这几天,纷纷上楼查裤子,查的三楼经营户叫苦连天,因为,按照市场划行规市的规定,三楼不能经营裤子,如果三楼不能衣服裤子一起卖,他们何以承受二、三十万的租金?
    一荣俱荣,一损俱损。一个市场,各个楼层,同是骨肉相连的兄弟姊妹,本该互相团结,互相帮助,然而,市场给出的不同待遇,引起各楼层的矛盾。甚至有人说,市场给出的是杀贫济富的手段,更激化了各楼层的矛盾。天天查裤子,可能会导致一损俱损的严重后果。兄弟反目,姊妹相拼,手足相残的恶果,可能会将整个市场引入不堪回首的境地。
    期待管理层出台公平合理的政策,一方面,要抚慰受伤受损的心灵,另一方面,更要探索出一荣俱荣的扶持政策,让各楼层和谐持续健康的发展。
    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示(三)
    ·       一些不成熟的建议能否带来转机的曙光
    4月20日,是市场收取租金的时间窗口,本次忍辱负重6年的怨气总爆发,其导火索是租金,所以,首当其冲要解决租金问题。希望制定租金政策的管理层应参考各楼层、各地段的摊位价值、社会租金,予以综合考虑,差异化租金收取,应有所明显的变化,应广泛听取各楼层、各地段摊主、经营户的意见,协调好楼层、地段的主要矛盾,制定出一个相对合理的租金政策,对一些确实倒贴的摊位,应有实质的扶贫优惠措施。
    接下来,更重要的是市场的繁荣问题。目前,电子商务发达,一个店铺涵括男装、女装及其他服饰,目的,是让消费者增加消费的次数和每次消费的总额。篁园市场的摊位定位,也可以参考电子店铺的经营范围。另外,现在不少品牌都推出系列产品,摊位更要跟上这个步伐。
    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示(四)
    时间定位,可根据各楼层的实际经营内容,错时开放,一楼综合零售,可延长到晚上11点。眼下,义乌正在进行全国文明城市的创建,可考虑,将夜市、路边摊,分批引入篁园市场。到时,路边整洁美观,交通流畅,而消费者,也能依托篁园市场舒适的购物环境,买到称心如意的商品。
    未来定位,金义都市区,正在打造特大城市群,轻轨正在启动建设。篁园市场可否根据周边县市的游客资源,打造金义都市区购物休闲的不夜城。面临银泰等百货名企的渗透,篁园市场,可否利用自身的优势资源,主动出击,树立品牌,让投资14、15亿的市场真正成为全国乃至全世界的购物明珠。
    这次篁园市场在稠州论坛引来广泛的关注,处置得当,会使市场轻装上阵,激流勇进,再创辉煌。反之,可能引起连锁反应,希望引起商城集团领导层的高度警惕。
    在此,建议商城集团,可否介入物流行业,打造高端电子服务,依托金义欧,打造国内国际物流名企,在繁荣市场、集聚市场资源的同时,开拓新的增长点。
    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示(五)
    ·       赢在共赢是市场持续健康发展的王牌铸就义乌公平公正的灵魂
    商城集团及下属的篁园市场与摊主经营户和持有的股民,其利益应是一致的,应该荣辱与共,肝胆相照,同甘共苦,和衷共济,才能持续健康发展,才能做大做强。商城集团应尊重、爱护投资者、经营者。集团应以繁荣市场为运营天职,做大做强,来回报投资者、经营者,摊主、经营户,应以诚实守信、保质保量做好生意,履行依法纳税、按规交租的义务。双方才能和谐发展。
    过去的农民因为交不起租,活不了命,才引发起义。义乌是商品经济、市场经济的引领者,面临电子商务的冲击,面临暴利时代的结束,实体经济,尤其是小摊小贩,不少企业主、个体户挣扎在死亡的边缘。国家也先后出台扶持政策,大力支持小微企业、个体户的生存发展,以最大地解决一些没有专业技能的人的就业出路。政府还专门拿出钱来奖励自主创业人员。
         在此,也希望商城集团,出台一些优惠措施、创新方案,与摊主、经营户共克时艰,共度难关,以便共创辉煌。让商城集团再次成为新经济时代的排头兵,让义乌成为投资创业者的乐园,成为新时代的领航者。

    点评

    要走的快点走,把摊位空出来,还有很多人想进来呢,比如我还想再购进一个摊位,做不出生意的走就是了,天天在网 上叽叽歪歪的,吵死了,都像你们这样,那些炒股亏钱的不是要去政府杀人了,技不如人就服输  发表于 2017-5-11 22:20
    造成篁园市场今日之窘境,行业划分过细,租金过高,划行规市,划而不清,,3楼优势行业不断蚕食冷门行业,使优势行业更加突出优势,如,1.4,楼冷门行业更加冷清,  发表于 2017-4-19 13:08
    其实三楼女装租金每年二三十万,承租户也是叫苦连天的,有的已经开始撤离市场了,这是个危险的信号~~  发表于 2017-4-19 09:24
    三楼女装二三十万租金,连裤子都不能卖!狗屁服装市场!迟早要倒闭!  发表于 2017-4-18 16:06

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    发表于 2017-4-17 20:16:15 来自手机 | 显示全部楼层

     
    支持楼主!分析得精准到位,为篁园市场开出了一剂良方!高!

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    发表于 2017-4-17 20:22:36 | 显示全部楼层

    篁园市场说是划行规市,其实管理一团槽

    不待,不待,不待。
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    发表于 2017-4-17 20:23:05 来自手机 | 显示全部楼层

    顶顶顶

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    发表于 2017-4-17 20:24:06 来自手机 | 显示全部楼层

    市场必须遵循市场自身的发展的途径~敬畏市场~任何违背市场发展趋势的“自私行为”~注定是要付出沉重代价的……大佬们~“忘羊补牢,为时未晚”

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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2017-4-17 20:30:38 | 显示全部楼层

    篁园必须改革创新 否则她的归宿将是越走越窄的死胡同!老百姓好,老百姓有口饭吃,那才叫好,否则都是空谈,都是耍流氓……

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    发表于 2017-4-17 20:30:44 来自手机 | 显示全部楼层

     
    说的很好,?顶

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    [LV.8]以坛为家I

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    发表于 2017-4-17 20:30:49 | 显示全部楼层

    市场必须遵循市场自身的发展的途径~敬畏市场~任何违背市场发展趋势的“自私行为”~注定是要付出沉重代价的……大佬们~“忘羊补牢,为时未晚”

    点评

    说的很对,有些人自以为很懂市场,把市场拆分细化,看上去清清爽爽,其实是在毁市场,毁人气。曾经有人拿四季青的例子我觉得很恰当。大家可以去研究下,那些电力男装市场,童装市场为什么做不下去。  发表于 2017-5-4 09:31
    家在义务
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    [LV.3]偶尔看看II

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    发表于 2017-4-17 20:32:57 来自手机 | 显示全部楼层

     
    希望市场管理方与经营户好好坐下来谈谈,大家目标其实是一致的。都是为了市场繁荣。

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    [LV.2]偶尔看看I

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