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    [话题] 浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示

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    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示
    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示(一)
    接连几天,义乌最大的人气门户义乌稠州论坛,连发了几条有关篁园市场的文章。每篇的点击量急剧上升,把篁园市场的改革推上了风口浪尖。那么,市场能否改革,能否痛改,能给商城集团未来有何大警示呢?
    ·       摊位价值的暴跌可能是极具危险的
    许多人看好篁园市场、看好义乌的投资环境,才巨资投资一楼。然而6年来,部分摊位已从百万暴跌至5万、3万。原因一个是生意清淡或者根本没有生意,社会租金暴跌,另一方面,市场一次收取3年的租金,不堪重负,加上税收,这两种因素,更加剧了摊位的暴跌。一些摊主,6年来,不仅损失资产,损失利息,甚至,还要拿出家里的积蓄来补贴摊位,来养摊,这种厄境难以为继。就会纷纷抛弃摊位,住宅无论价跌多少,不影响居住功能,而摊位有点类似股票,股票暴跌,人们看空公司。此时,可能引发撤资义乌、撤资商城的巨大危险。从而,可能损失的是商城的信誉,损害的是义乌的声誉。希望,能引起管理层的高度警惕。
    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示(二)
    ·       贫富不均可能会蔓延引发不安定的前兆
    根据一些经营户摊主提供的相关资料:2011年搬到篁园市场,市场收取的使用租金:一楼的系数1.2,二楼1.1,三楼1.0,四楼0.9,五楼0.8。到2014年降到一楼、二楼、三楼1.0,四楼0.9,五楼0.8。现在三楼黄金价值,五楼白银价值。一楼三单元一个摊位卖三万,五万都很多,而三楼一年租金就二、三十万,天然之别,却是同等的系数,何等的不公平。五楼一年也可以租十来万,却比二楼和一楼还便宜的租金,何等的不公平。
    市场竞争引发的亏损,摊主、经营户,只能自己去承担,然而,人为的极度不公平引发的矛盾会激化,据说,一楼摊主、经营户,这几天,纷纷上楼查裤子,查的三楼经营户叫苦连天,因为,按照市场划行规市的规定,三楼不能经营裤子,如果三楼不能衣服裤子一起卖,他们何以承受二、三十万的租金?
    一荣俱荣,一损俱损。一个市场,各个楼层,同是骨肉相连的兄弟姊妹,本该互相团结,互相帮助,然而,市场给出的不同待遇,引起各楼层的矛盾。甚至有人说,市场给出的是杀贫济富的手段,更激化了各楼层的矛盾。天天查裤子,可能会导致一损俱损的严重后果。兄弟反目,姊妹相拼,手足相残的恶果,可能会将整个市场引入不堪回首的境地。
    期待管理层出台公平合理的政策,一方面,要抚慰受伤受损的心灵,另一方面,更要探索出一荣俱荣的扶持政策,让各楼层和谐持续健康的发展。
    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示(三)
    ·       一些不成熟的建议能否带来转机的曙光
    4月20日,是市场收取租金的时间窗口,本次忍辱负重6年的怨气总爆发,其导火索是租金,所以,首当其冲要解决租金问题。希望制定租金政策的管理层应参考各楼层、各地段的摊位价值、社会租金,予以综合考虑,差异化租金收取,应有所明显的变化,应广泛听取各楼层、各地段摊主、经营户的意见,协调好楼层、地段的主要矛盾,制定出一个相对合理的租金政策,对一些确实倒贴的摊位,应有实质的扶贫优惠措施。
    接下来,更重要的是市场的繁荣问题。目前,电子商务发达,一个店铺涵括男装、女装及其他服饰,目的,是让消费者增加消费的次数和每次消费的总额。篁园市场的摊位定位,也可以参考电子店铺的经营范围。另外,现在不少品牌都推出系列产品,摊位更要跟上这个步伐。
    浪尖上的篁园市场能否痛改给商城集团有何大警示(四)
    时间定位,可根据各楼层的实际经营内容,错时开放,一楼综合零售,可延长到晚上11点。眼下,义乌正在进行全国文明城市的创建,可考虑,将夜市、路边摊,分批引入篁园市场。到时,路边整洁美观,交通流畅,而消费者,也能依托篁园市场舒适的购物环境,买到称心如意的商品。
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