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    [谈房论市] 华人富豪榜:每5.3个富豪 就有1个搞房地产

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    发表于 2017-4-20 14:12:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

    虽说“三百六十行,行行出状元”,不管做什么,用心深耕总能干出一番事业,但状元与状元之间还是有区别的。

    这种区别的直观表现之一,就是行业翘楚的财富数值,也就是俗称的“富豪榜”。昨日(17日),福布斯网站公布的2017华人富豪榜显示,万达集团董事长王健林以净资产规模313亿美元位居榜首,稳居亚洲首富。而香港首富李嘉诚则以1亿美元的劣势排名第二。

    从行业整体分布来看,房地产仍然是最造富的行业之一。互联网行业紧随其后,其余主要分布在原材料、电子部件,耐用消费品与服装等行业。

    同时,每经小编还注意到,统计局今日(18日)公布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,也从侧面印证了房地产行业造富能力的经久不衰。数据显示,3月有62座城市新建商品住宅价格环比上涨,2月份为56座上涨,1月为45座。

    每5.3个华人富豪,就有1个搞房地产

    2017华人富豪榜显示,2017年共有486位华人富豪上榜,在全球富豪总人数中占比23.8%,较2015年增加116位,增幅31%。在前十名华人富豪中,有四位来自中国香港地区,其余均为中国大陆。

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    ▲图片来源:福布斯中文网

    其中,万达集团董事长王健林以净资产规模313亿美元位居榜首,财富较2015年增长29.34%,稳居亚洲首富。而香港首富李嘉诚则以1亿美元的劣势排名第二,财富较2015年减少了6.3%。

    财富来源被归类为“多元化经营”的李嘉诚被搞“房地产”的王健林超越,只是榜单中房地产富豪们走强的一个缩影。从行业整体分布来看,从事房地产行业的富豪数量为92位,每5.28个华人富豪中就有一个是房地产富豪。

    互联网行业紧随其后(48位),其余主要分布在原材料(47位)、电子部件(46位),耐用消费品与服装(43位)等行业,但与房地产相比都有较大差距。

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    ▲图片来源:福布斯中文网

    而从排名上看,房地产富豪们的实力也不容小觑。除了榜首位置,他们在前10名中占了4席,前20名中占了8席,前30名中共占了10个位置。

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    福布斯中文网称,在过去一年多时间里,房地产市场在政策和资金宽松背景下,快速由冷转热,发展态势良好,致使许多以房地产为财富支撑的富豪身价激增。另外,互联网企业富豪也增势迅猛。

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    伴随经济转型和结构调整,新的商业模式的普及和互联网金融的不断成熟,互联网业也逐渐成为富豪们的财富支柱。这也说明社会经济越来越依靠科技进步,社会财富越来越趋向创新科技型企业和人才。

    同时,由此可见,只要切合了时代的需要,与经济发展步伐相一致的行业,必然能诞生出大的企业和更多的富豪。

    3月仅8城新房价格下跌,62城上涨

    房产可谓是绝大部分中国家庭财产构成的主体。尽管政策在收紧,调控也不断加码,房价长期以来的稳定上涨,使得买房(甚至“炒房”)成为国人最熟知的财富增值方式之一,房地产行业也因此堪称中国第一“造富引擎”。

    国家统计局今日发布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,房价上涨城市继续增加。3月有62座城市新建商品住宅价格环比上涨,2月份为56座上涨,1月为45座。

    一线城市中,北京和广州3月新建商品住宅环比继续上涨,其中广州环比大涨2.5%。深圳环比则连续六个月下跌,上海重回下跌。

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    ▲同比:上年同月=100;环比:上月=100。图片截自国家统计局

    同时,二手房市场热度不减,70个大中城市中,仅有南京和乌鲁木齐二手房价格环比下跌。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称:

    3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。从同比看,3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看,6个城市新建商品住宅价格比上月下降,降幅在0.1至0.7个百分点之间;6个城市涨幅在0.5%以内。

    据调查了解,3月18-31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减。

    初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落,3月份比2月份回落3.4个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落,3月份比2月份回落0.6个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,3月份比2月份扩大0.4个百分点。

    小编注意到,当下可谓是史上楼市最严调控期。此前央视发布评论称,自去年9月30日全国掀起一轮楼市调控后,已有45个以上城市出台各种房地产调控政策140余次。

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    随着调控力度不断加大,未来房地产行业的造富能力是否会受到扼制?据新华社报道,国家统计局新闻发言人毛盛勇17日说,新一轮房地产调控措施3月17日以来陆续出台,对房价和其他房地产相关指标的影响,有可能在4月份以后陆续显现。

    一季度,全国房地产开发投资增长9.1%,比1月至2月份加快0.2个百分点,比去年全年加快2.2个百分点。对此,毛盛勇在当日举行的新闻发布会上表示,这其中有两个原因:

    一是房地产投资有周期性,企业对房地产投资有一定的滞后性。从今年一季度看,全国商品房销售面积同比增长19.5%,尽管在去年的高位上有所回落,但速度仍然不低,企业仍有投资动力。

    二是从到位资金来看,1至3月份,房地产开发企业到位资金同比增长11.5%,增速较好。

    毛盛勇表示,下一阶段房地产成交面积增速可能有所放缓,一定程度上将影响企业投资的积极性。而一些热点城市有计划地加大了土地供应,有利于推动房地产投资的增加。他认为,房地产投资增速下一步还有待继续观察。

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