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    【谏言】取消四层半会严重制约义乌的发展

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    2017-5-13
    发表于 2017-5-13 23:46:07 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

     
    一线、二线、三线城市常规或主要的指标包括经济地位、城市规模(人口,面积等)、城市级别、影响力、辐射力、知名度等。
       截至2012年底义乌户籍人口为753312人,登记流动人口数为159.5万,实际在册人数137.7万。130多万来自全国的外来人口以及数万来自世界各地的外商,义乌能有今天的辉煌少不了这么多外来人口。
    义乌市政府规划
    至2020年,义乌市域常住人口规模210-225万人左右,城镇总人口约185-200万人,农村人口约25万人。
    至2030年,义乌市域常住人口规模240-255万人左右,城镇总人口约225-240万人,农村人口约15万人。
       目前全市一刀切强制推行集聚区政策,禁止了四层半的建设。到了2020年如何保障至少300万外来人口在义乌的居住问题?义乌之所以能够容纳超过本地人口2倍的外来人口正是靠着大规模的四层半提供了足够多的居住空间,而且租金可以被大家所接受。政府一味推行聚集区而制约四层半有没有为外来人口考虑过呢,他们初来义乌工作、创业买得起房吗?我猜90%外来人口都是在义乌租房子住。
       如果政府还是一刀切强制推行聚集区等2020年外来人口达到300万、400万的时候会出现以下几种情况:
    1、 和北京一样各种地下室会住满人,暴雨等自然灾害一来会出现人员伤亡。
    2、 和很多一线城市一样,在高层的套间内出现群租房(一个套间隔成多个小隔间出租),一旦发生火灾后果不堪设想。
    3、 可供出租的居住空间饱和租金暴涨,外来人口对高租金望而却步。
    4、 租金一高物价飞涨,大量外来人口难以承受高昂的生活开支逃往东阳浦江等交界城市。
    5、 外来人口减少对于义乌的消费经济无疑是沉痛的打击,商店关门倒闭。大量的工厂招不到工人,制约了工业发展。
    6、 可能2020年,义乌市域常住人口规模210-225万人左右,城镇总人口约185-200万人的目标永远也达不到。
    众所周知一个城市的发展需要大量人口,聚集区对容纳数百万外来人口无能为力。
    所以我建议政府重新研究如何平衡土地集约和保证外来人口住居空间的问题。给出以下几点建议:
    1、 划定(比如环城路内)保留一定规模四层半(至少可容纳150万外来人口),根据以后人口增加情况需要增加规模。城市中心的人口永远比郊区集中。
    2、 划定(比如环城路外)各镇街中心以高低结合为主。保留一定规模四层半(至少可容纳150万外来人口)开发成类似商贸区的类型。
    3、 或者政府有办法让大量外来人口买得起房子,让他们有归属感。
    本文围绕一个最基本的问题,外来人口居住问题。
    欢迎大家批评讨论

    点评

    房产税,先收四层半,无论集体还是国有  发表于 2017-5-17 07:44
    LZ喝多了吧,净说醉话,  发表于 2017-5-16 18:17
    请先调查下愿意在义乌落户的 人有 多少。  发表于 2017-5-15 00:02
    胡言乱语!上海杭州宁波诸暨,哪座城市有义乌这样满城四层半的?拉低城市品味不说,把市中心宝贵商业用地建成低档次农民房,土地价值低了10倍不止!  发表于 2017-5-14 22:44
    目前义乌租金下跌,已经说明出租房和商铺供过于求了,哪来的拍脑袋的300万外来人口。。。  发表于 2017-5-14 09:44

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    发表于 2017-5-14 02:00:30 来自手机 | 显示全部楼层

     
    ( ????`)然并卵

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    发表于 2017-5-14 04:16:35 来自手机 | 显示全部楼层

     
    2020年还有一半外地人你就庆幸吧,,2030都不知道还有没有外地人在义乌呢

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    发表于 2017-5-14 05:23:19 来自手机 | 显示全部楼层

     
    东三省大迁移

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    发表于 2017-5-14 05:51:29 | 显示全部楼层

    说的好

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    发表于 2017-5-14 06:05:51 来自手机 | 显示全部楼层

     
    凡事不能面面俱到。政府有政府的打算,官员有官员的算盘。屁民有屁民愿望,然而又有屁用?

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    发表于 2017-5-14 06:28:35 来自手机 | 显示全部楼层

     
    四层半有功劳的

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    发表于 2017-5-14 06:32:59 来自手机 | 显示全部楼层

     
    应该慎重

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    [LV.9]以坛为家II

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    制约你家发展吧?

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