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    [谈房论市] 农村宅基地新政策,分户后有3类农民可以享清福,但有条件!

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    [LV.5]常住居民I

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    发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

    前言:城市建设加快,农村土地利用率低,以及城市人口对于住房的需求,无疑都指向了农村的开发。农村首先需要解决的就是农民手中闲置土地的问题。在越来越多的农民意识到宅基地的重要性,以及将来一旦被征用,就可以换来补偿跟房屋。这些实际权益都驱动着很多农民开始想尽量拥有更多的宅基土地。在村集体内部尽量多地分户,获得更多的宅基跟征地时候的补偿。但是目前农村对这方面都有着严格的规范。

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    一、农村的分户一般是针对子女成年后需要独立成家,以及夫妻双方结束婚姻关系时需要完成的必要手续。这两类情形都会让农民能够被允许申请独立居住,以及获得宅基地跟住房的资格。当时都需要符合下面3类情况:

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    1、农村户口在外就学迁出,在毕业后,未就业的情况下可以回原籍,并且分户。

    2、合法的离婚流程,并且夫妻双方已经完成财产分隔,成为独立个体。

    3、子女成年,拥有经济能力,满足分户要求。

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    二、以上是农村居民可进行分户的一些基本要求。农村的土地对于农民个人的意义很大,这种使用权利很大程度上是农民个人的财产性质。而作为土地作为村集体所有,一旦分户必然会影响村民的利益,所以对于下面的情况是不允许分户的:

    1、户口已经属于农转非

    农村的户籍改革正在一些地区试点,对于已经把农业户口调整为农村居民户口的地区,如果想要分户,这一部分的农民需要等待进一步的政策调整。

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    2、所在地区已经属于征收区

    一些农民看到已经成为征收区后,急忙为子女分户,甚至离婚,这样的行为在征收区是禁止的,也会暂停分户的办理。

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    3、一户多宅

    很多农民继承了或者在村集体内流转到了别的宅基地,对于这种拥有多块宅基地,要求分户的农村居民是不被允许的。

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    结言

    农村的财产都是属于集体的,所以当我们农民朋友在分户从集体内获得新的土地的使用权的时候,必然会触犯别的村民的利益,对于这项现象,国家都出台了相应的法律法规应对。一旦可以被征收,农民也就可以在农村坐享清福。

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