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    [谈房论市] 任志强都没搞懂为什么有人老说房价高,你搞懂了吗?

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    发表于 2017-12-6 10:00:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    最近,春雨看到了一些任志强前两天关于房价的言论,加之经常有朋友留言关注房市,于是打算把相关信息和各位朋友们分享一下。

      先表明一个态度,春雨对于任志强是比较尊敬的,主要原因是任志强在做企业家的时候,就是个性格直率、敢于表达意见的另类企业家。一方面,敢于率直表达自己的观点,不“人云亦云”,春雨就觉得勇气可嘉;另一方面,真理往往不是掌握在大多数人的手中,有时候听听“另类”观点可以使得我们的思考更加深入而有所得。其实买房也和买股一样,是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少,如果你在股市没有赚钱的话,是因为你没有一个好的盈利方法,其实好的方法加上导师指点,赚钱是非常简单,我用了十年总结了一套涨停复制选股法,读者可以到【kdj3266】上来全部无偿领走,相信我的实力!记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱,其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法,其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!

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      当年,在全国人民声讨房价高,各界纷纷预测楼市要崩盘的大环境下,任志强始终表示,房价肯定会继续涨,并且能涨到超出大众想象的程度。如今,从一些新闻客户端任志强相关新闻的网友评论里,春雨观察到,当年听了任志强的话买了房的人,很多都在心底里感激任志强;当年没听任志强的话,并在网上骂任志强是奸商的人,现在肠子都悔青了。

      当然,现在依然有人在持续骂任志强是奸商,不管评价如何,春雨觉得任志强的言论有助于我们判断房市,和大家一起分享。

      任志强这次关于房价的言论是在“《财经》年会2018:预测与战略”上发表的,春雨总结了一下,任志强的观点主要有以下几个:

      1城镇化建设还没有结束,未来还将来带来巨大的住房需求。

      任志强表示,如果想要完成小康目标,那么城镇化率至少要达到60%-70%,在城镇化的推进过程中,老百姓对于住房还有巨大的需求。“不盖房子住哪儿啊?”

      那么我国当前的城镇化率是多少呢,根据国家统计局的数据,2016年年末全国总人口138271万人,比上年末增加809万人,其中城镇常住人口79298万人,占总人口比重(常住人口城镇化率)为57.35%,比上年末提高1.25个百分点。

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      57.35%,这是全国的平均水平,城镇化率和区域发达程度基本上是正相关关系。京津沪这三个直辖市,城镇化率已经达到80%以上,已经达到了发达国家的水平。其他省份目前的城镇化率都不到70%,超过60%的省份,目前都只有10个。据估计,我国平均城镇化率要达到60%至少得到2020年,想要达到70%,可能还需要10年左右的时间。

      可以说中国的城镇化进程远没有结束,这一进程带来的发展机会,还有10到15年的时间。今年来火得一塌糊涂的“消费升级”的概念,其实也是城镇化进程的一部分。一些做高级化妆品,奢侈品生意的朋友可能已经发现,他们的客户现在越来越多来自三四线城市。小镇居民们开始渴望享受和大城市居民一样的生活品质,这里蕴藏了多大的市场机会,就不用春雨多说了。


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    发表于 2017-12-6 11:56:58 | 显示全部楼层
    中国新歌声

    大家不妨想简单一点儿,商品房就是咱们所有商品的一种。只是这种商品是所有商品里面总价最高,而且对人们生活影响比较大的一种商品,所以大家比较关注。现在嗯所有的物价都已经涨了,二房子涨幅,还没有到物价涨幅。

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    发表于 2017-12-6 11:57:39 | 显示全部楼层

    如果真的是要买房子留着住的,那就早下手吧。房子涨了,你买不起了。房子降了,你就更不买了。房子不涨不降,你不着急。

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