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    [话题] 义乌房价偏高,相当于中部二线城市的房价

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    发表于 2018-1-3 20:16:04 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

     
    义乌年后一旦失去上涨预期,肯定跌。一套房子看来北京房价确实跌了,一旦失去上涨预期,肯定跌。一套房子800万,正常理财五个点,年收益40万,这套房一年租12万可以么?还有一点很重要,那就是除了少数暂态,大部分时间里,房价和年租金都不会背离太多,香港30倍已经逆天了,即使再放水,那也是房价停下等物价。所以租金12万,也就最多值360万。200万,正常理财五个点,年收益10万,这套房一年租3万可以么?还有一点很重要,那就是除了少数暂态,大部分时间里,房价和年租金都不会背离太多,香港30倍已经逆天了,即使再放水,那也是房价停下等物价。所以租金3万,也就最多值90万。

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    发表于 2018-1-3 20:17:52 来自手机 | 显示全部楼层

     
    三线还在去库存,加上棚户区改造,还有货币化安置,短期几年内,降不下来

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     楼主| 发表于 2018-1-3 20:22:47 来自手机 | 显示全部楼层
    看房团

     
    Garry123 发表于 2018-1-3 20:17
    三线还在去库存,加上棚户区改造,还有货币化安置,短期几年内,降不下来

    今年拆的差不多,市场哪块明年拆不拆还不一定,拆也只有560户,一栋高层搞定还有的多。主要义乌流出的人口有点厉害。

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    发表于 2018-1-3 20:31:15 来自手机 | 显示全部楼层

     
    xuan1 发表于 2018-1-3 20:22
    今年拆的差不多,市场哪块明年拆不拆还不一定,拆也只有560户,一栋高层搞定还有的多。主要义乌流出的人 ...

    谁说的,我看见可是满街的车,天天堵

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    发表于 2018-1-3 20:38:28 来自手机 | 显示全部楼层

     
    用租售比来衡量义乌房价很吓人的,江南小区租售比80 年

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    发表于 2018-1-3 20:44:46 来自手机 | 显示全部楼层

     
    估计这几年跌是难了!

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     楼主| 发表于 2018-1-3 21:16:57 来自手机 | 显示全部楼层

     
    乔爷 发表于 2018-1-3 20:44
    估计这几年跌是难了!

    不涨就是跌,别忘记美国减税,缩表,加息,中国为了外储,一年之内取10万元,中国为了稳住外储,给外企免税,离开的要查税,政府现在都已经高息借债低息存储,好不容易稳住的外储,不可能给房地产搞乱,不然真的要枪毙了。还有一点逢8有变,08,98,有现金可以等个一两年,经验之谈,连任大炮都说18年要跌。

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    少放屁  发表于 2018-1-4 12:09

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    发表于 2018-1-3 21:20:42 来自手机 | 显示全部楼层

     
    xuan1 发表于 2018-1-3 20:22
    今年拆的差不多,市场哪块明年拆不拆还不一定,拆也只有560户,一栋高层搞定还有的多。主要义乌流出的人 ...

    市场哪块?560户?

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     楼主| 发表于 2018-1-3 21:29:05 来自手机 | 显示全部楼层

     
    义乌散人 发表于 2018-1-3 20:31
    谁说的,我看见可是满街的车,天天堵

    你去看看一年义乌消耗多少盐就知道了。要么可以去看看人口数

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    发表于 2018-1-3 21:33:50 来自手机 | 显示全部楼层

    是涨是跌都不关我事,要是能拆到置换一套新房子那就最好不过了

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