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    [谈房论市] 都会说买房看地段?到底看什么?新手记着这四点就足够了

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    发表于 2018-2-3 13:52:43 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式




    都会说买房看地段?到底看什么?新手记着这四点就足够了

      在当今社会上,大量的房产广告都充斥在我们的周围,大家或多或少都知道楼市和房子是怎么一回事?但是那些就足够了吗?开发商往往就抓住了这些去赚大家的钱。买房真的不是只知道皮毛就够了。

      比如你知道买房第一步是什么吗?很多人都是会说房价,但是答案是错的,买房那个第一步永远是根据需求看“地段”,先选好地段再去看所选区域的房价水平,那么今天就由小粥给大家好好讲讲地段的好坏,优劣到底该如何看待?

      选地段不外乎这四点因素

      首先是交通,

      不知道大家还记得很多年前的广告都会用类似“15分钟直达市区”“中心商圈3公里内”之类的来吸引买房的人,这既可以看到交通对于地段的提升作用。当然,在广告法颁布后,这些词语已经不能出现,但是也能通过这些从侧面来看出,交通对于地段而言,往往通过时间和空间的长短来衡量。

      要了解你所选地段的交通是不是好,只需要知道你距离目的地的地理距离和时间距离即可,比如说有两套房,一套距离近,但是经常堵车,一套距离远但是顺畅,这就是你要考虑的。



      第二点是配套

      居住的需求是满足基本的生活需要,也就是通过衣食住行的现实需求,如果有再有什么重点学校,这就具备了优质的人文环境,可能从地段上来说,这就是升值的可能性,更进一步说,对于家中有老人的家庭,最期望的莫过于医院不要里的特别远。所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

      商务配套的方便程度包括了两方面,一是附近购买生活必需品的超市,商店和菜场是否完备,二是看该地段附近是否有比较大型的商圈和娱乐场所,这就是配套的便利度。

      第三点是环境

      讲到环境,一般来说就是要包括自然环境和人文环境,如果靠近自然景观资源,远离交通要道,工厂,嘈杂的交通中枢等,住宅周围有要有良好的环境才能保证休息质量。所以购房者在看房前要先看所选的地段有没有大型工厂,剧院等,或者是否贴近菜市场,学校或者交通干道。人文环境则包括人文资源,图书馆等资源。



      最后一点如何提高升值空间

      购房除了居住外,还可能用于投资,或者只是刚需用来过度,以后还会改善性需求,一个地段是否升值,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色,最好紧跟着政府规划来,那么将来一定有升值空间。

      其实,相对来说,如果交通和配套能够有保证的房子升值空间也差不多,这些主要看人是否看重长远的升值潜力。

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