注册  找回密码 QQ登录

义乌稠州论坛

  • 查看: 3005|回复: 0

    [谈房论市] 为什么有人不敢买房?4大房贷风险成首要顾虑!

    [复制链接]

    签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III

    177

    主题

    286

    帖子

    2295

    积分

    中级会员

    Rank: 3Rank: 3

    积分
    2295
    金钱
    1566
    威望
    35
    精华
    0
    注册时间
    2014-11-19
    发表于 2018-2-8 16:55:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

    谈起买房,有人担心首付不够,有人担心利息过高,有人担心房价会跌,有人却担心买了房之后,因工作变动等意外情况造成房贷逾期,引起房贷逾期风险。房贷逾期风险到底是什么,该如何解决房贷逾期风险呢?现在就和大家谈谈房贷逾期那些事儿。
    1.jpg

    贷款逾期风险:
    1、征信受损,贷款困难
    贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系,一旦购房者房贷逾期,银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录,在银行的征信系统上,贷款人的失信情况便会记录在上,后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类需要利用个人信用的情况时,就会变得异常困难。

    需要提醒大家的是,即使房贷逾期者将房款补上,个人的信用污点还是会记录在银行的征信系统上,最长可达五年。

    2、缴纳罚息和滞纳金
    不管怎样,欠别人的钱终究是要还的,逾期还款者,除了要还基本的贷款之外,还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。

    关于罚息和滞纳金的具体额度和比例,各个银行略有不同,基本上是7天内补足房贷的,不收取滞纳金,超过7天的,滞纳金和罚息一块儿征收,大约是在原房贷利率的基础上加收30%-50%。
    2.jpg

    3、被银行起诉,仍要偿还剩余贷款
    购房者购房时会与银行签订购房贷款合同,在合同上,银行一般都会作出规定,如果贷款人逾期还款连续3次或累计6次逾期还款,就要承担相应的违约责任,包括一次性偿还所有贷款本息。如果超过3个月还未偿还剩余贷款,银行就会向法院提起诉讼,强制要求贷款人偿还本金和利息,以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。

    4、生活受影响,出行被限
    当个人贷款上升到法律诉讼的层面上的话,情况就变的非常严重了,不仅要面临着还款,罚款,失信的风险,自己的日常生活也可能会受到影响,比如买火车票,飞机票可能被不受理,无法出国等,更会被拉入黑名单。这个时代,没有信用,果真是寸步难行。
    3.jpg

    解决房贷逾期方法:
    1、申请延期还贷
    如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时,千万别自己在那儿一声不吭的硬着头皮,一直到逾期,你可以在房贷到期日前,提前向银行提出延期还贷的申请,经贷款银行审批后,可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

    2、转让或出售房屋
    在得到银行的延期还贷批准之后,在缓和期限内,还是无法完成还贷的人,此时可以考虑卖房子了。通过将房屋转让,出售,获得还贷资金,贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来,新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

    民生零距离,生活早知道,欢迎关注稠州论坛微信公众号。

    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    QQ|关于我们|客服中心|广告服务|帖子处理申请|小黑屋|手机版|义乌热线 ( 浙B2-20070208-3

    GMT+8, 2018-2-24 14:10 , Processed in 0.193327 second(s), Total 41, Slave 23 queries , Gzip On.

    Powered by 义乌热线

    © 2001-2015 CNYW.NET


    请谨慎发帖 本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有关政府机构。
    本网发布的内容属原作者和本网站共同所有,未经作者和本网站书面认可,不得转载。
    声明:本网言论只代表网友个人观点,不代表本网观点。本网不承担所有帖子侵权行为的直接责任及连带责任。

    浙公网安备 33078202000157号

    快速回复 返回顶部 返回列表