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义乌稠州论坛

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    [谈房论市] 我说这个肯定被千夫所指,毕竟仪务炒房范围挺浓的!

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    发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

     
    最近跟同学聊天,我说义乌房价今年会跌,他们说不可能(他们都有自建房),然后我就说全国都在跌,就浙南还在涨,但是成交量萎缩的厉害,要不是摇号,估计来个明斯基时刻,价格达到一定的时候,没人买,就要来断崖式暴跌。我问他知道房产税不,他说知道,但是中国不可能实现。我就说今年郑虎都提了五六次了,去看看海外版人民日报,2020年要立法了。我还给他举例了以下几个例子。

    今年去杠杆厉害,开始的是新疆停止所有在建的PPP项目,现在轮到湖南了。

    碧桂园建房子够快了吧,比我们自建房还要快,人家是高层。碧桂园的项目从土地摘牌到动工,平均时间是1.65个月,也就是50天;从土地摘牌到开盘,平均时间是5.2个月,156天,可是还嫌不够快啊,补充一句“珍爱生命,远离碧桂园”。现在另恒大也要高周转。北京红顶商人王永红跑路,人家可是在北京房地产呼风唤雨的人物。今年资金紧张的厉害我就不信仪务房地产没人跑路。

    今年同学有没有到你这里拉存款,他说有,17年走国首次出现存款增速负。等于大家都知道买房子抗通胀,你说走国去那里收割菲菜,有句名言“别人疯狂时,我恐惧;别人恐惧时,我疯狂。”

    特朗普捉摸不透,什么时候打贸易战都不知道,大家都知道一打起来,那个泡沫最厉害的肯定先倒下。我也不知道他们有没有听进去。



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    发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层

     
    只要义乌继续有机更新.房价不可能降.

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     楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
    看房团

     
    jhffujfkih 发表于 2018-4-13 10:43
    只要义乌继续有机更新.房价不可能降.

    那现在比以前便宜怎么回事呢

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     楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层

     
    jhffujfkih 发表于 2018-4-13 10:43
    只要义乌继续有机更新.房价不可能降.

    比去年,说错

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    发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层

     
    义乌刚需多,上涨有一定的空间,但是投资者是不建议入手的。

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     楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层

     
    还刚需,心里没点数吗

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     楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层

     
    补充一下:住建部原副部长仇保兴表示,长效机制是根据形势发展做出的调整。10年前,金融危机导致经济萧条,那时中国城镇化率47%,房子卖得出去,现在城镇化率60%多,人均住房40多平米,中国宏观上已经不缺房了,继续炒房 金融危机就来了。

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    发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层

     
    xuan1 发表于 2018-4-13 10:52
    补充一下:住建部原副部长仇保兴表示,长效机制是根据形势发展做出的调整。10年前,金融危机导致经济萧条, ...

    以地养楼,地方给改造发钱,钱变相贬值是真的。不发钱楼市才会跨了,海外楼市大好,地球人都知道哪里的人喜欢炒房。政策出来了是加税,银行加利息,好像是提高了购房门槛,实际是增加购房成本。还有大城市测试性租房真成功,那就房价大涨就更没问题了。大环境近期真没看出有降价的可能性。

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     楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层

     
    昨日黄花麻头句 发表于 2018-4-13 19:18
    以地养楼,地方给改造发钱,钱变相贬值是真的。不发钱楼市才会跨了,海外楼市大好,地球人都知道哪里的人 ...

    加税是加税不过是房地产税,因为中国要减税,而且把营业税都改成增值税,地方财政开支没有变小,地方没有收入来源只能开征房产税。不要跟我说卖土地,中央那6成,地方靠的是卖房子的营业税还有其他营业税,变了增值税,又被中央拿走了。

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    xuan1 发表于 2018-4-13 19:26
    加税是加税不过是房地产税,因为中国要减税,而且把营业税都改成增值税,地方财政开支没有变小,地方没有 ...

    税都会到消费者身上的。

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