注册  找回密码 QQ登录

义乌稠州论坛

  • 查看: 20648|回复: 69

    [社会] 少了这个证房子不能卖,义乌男子办了整整二十年还没到手!

        [复制链接]

    签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    790

    主题

    1455

    帖子

    1万

    积分

    金牌会员

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    19882
    金钱
    4114
    威望
    824
    精华
    2
    注册时间
    2016-3-3
    发表于 2018-5-3 17:38:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

    20年前,义乌市民老毛买了一栋房子,房产证当时立马就做出来了。可在办理土地使用权证时,愣是跑了N趟,到现在反而不知道该怎么“办”了。


    最近,老毛听朋友说我市各部门都在开展“最多跑一次”改革,方便群众办实事。他抱着试试看的心理,再次前往办理。


    4月27日上午9时,老毛与记者一同去市行政服务中心不动产登记窗口。走进一楼大厅,老毛一眼看见了“疑难问题受理窗口”。想想之前的办事经历,可能这里更能解决问题。老毛便拿出房产证和一张票据,上前向服务台工作人员诉说了他的无奈———他申办的土地使用权证,国土部门让他整整等了20年,至今也没等到通知。服务台的一名共产党员志愿者听了老毛的诉求后,立即到不动产登记窗口叫来了一名工作人员前来解答。


    那么,老毛到底遇到了什么疑难问题呢?


    老毛说,1997年11月份,他花了80多万元,在保联街购买了3间4层的一幢房子。购房款一次性付清后,他和卖主一起到绣湖边的房管所,在有关材料上签字后,申办了房产过户手续拿到了房产证。


    老毛接着说:“1997年12月19日,我拿着买卖房屋的协议、过户后的房产证、买卖双方共同申请土地使用权证转移公证书等相关资料,到位于北方联附近的国土办地产所申办土地证过户。”


    老毛清楚记得,当时窗口是一位姓楼的男同志受理了他的申请。该工作人员受理后,给老毛出具了一张收费为20元的“浙江省行政事业性收费统一票据”。票据收费项目明确无误地写着“申报费、登记费、复印费”字样。递交完申报资料后,老毛又问:“还需要其它什么材料吗?”楼姓工作人员对其说:“什么也不需要了,一个月办理完结,你回家等通知就是了。”


    老毛说,当时土地使用权证的办理,走程序确实是一个月。


    在家等了一个月的老毛,再去国土办地产所咨询时,另一名工作人员告诉他:“没这么快,办好后我们会通知你的。”


    当时老毛在经商,由于购房花了80多万元,做生意周转资金发生困难。他急于拿到土地使用权证,是想用它和房产证去银行贷款的。可一等再等,也没等到土地使用权证办好的通知,老毛只得向朋友借钱经商。


    1998年,老毛说自己至少又跑了3次,土地使用权证依然没办好。后来,忙于生意的老毛一拖再拖,就没再去咨询此事了。结果这一拖,拖到了2017年。


    去年11月的一天,老毛就土地使用权证转移办理等了20年之久的问题,专门跑到市行政服务中心3楼国土部门一位负责人的办公室反映。该负责人查阅了电脑资料后说:“你的资料都有了,但还有历史遗留问题,等我们报到局里讨论后再做决定。”


    半个月后,老毛再次去咨询,该负责人回复说:“你的土地使用权证,局里通不过,不可以办理。”随后,老毛又多次跑该办公室,依旧无果。


    “我应该怎么做?到底该怎么‘办’?办事窗口也没人告诉我啊。”老毛想不通,当初自己明明交了所有申报材料,结果没办成。现在自己拿着房产证和地产所开具的票据证明,还是不能办。


    不动产登记窗口找来的工作人员没办法解答,于是带着老毛和记者一同来到了一楼办公室。老毛再次向行政服务中心不动产登记中心贾化民主任陈述了自己的情况。


    贾主任随即让工作人员根据老毛提供的房产证,在电脑上查询了有关资料。记者看到,电脑资料显示,老毛当初买房手续资料齐全。涉及房产证转移事宜,买卖双方共同申请事实资料完整。所以老毛顺利拿到了房产证。


    微信图片_20180503174628.jpg

    (网络配图,图文无关)


    土地使用权证又为何不能办理?贾主任解释说,首先,这是一个历史遗留问题——— 20年前老毛递交地产所的资料已经找不到了,现在的工作人员也不接头;老毛的土地使用权证转移(买卖)的公证书一直没有看到,只查到了原权利人死亡后由其妻子与儿子继承的公证。其次,老毛自己应负有很大责任———递交了资料却不跟进一直拖到现在。第三,鉴于之前资料遗失,根据老毛目前提供的材料是不能办理的———这属于单方申请土地使用权证转移,依法程序错误。实际上,不动产登记窗口遇到的类似单方申请转移双证(房产证、土地使用权证)的情况比较多,如果国土部门给予办理,存在承担赔偿责任和失职渎职的风险。所以,这种情况不予办理。


    那该怎么“办”呢?贾主任表示,由于土地使用权证被转移方权利人已去世,老毛需要找到该权利人的继承人,前来共同申请土地证转移,协助老毛办理土地证。如果老毛同意的话,国土部门也会派人抽时间对土地使用权证被转移方继承人进行走访调查,了解实际情况。


    事情转了一圈回到原点,老毛沮丧地离开了市行政服务中心。时过境迁,老毛担心对方不愿配合自己办理。“不配合怎么办?要打官司吗?我自己办事不严谨确实该承担责任,可资料遗失导致土地使用权证不能办理的责任,又该谁来承担呢?”


    点评

    中国特色  发表于 2018-5-4 16:15
    业主20年前跑了多少次了,现在反而怪业主  发表于 2018-5-4 09:25

    评分

    参与人数 1金钱 +2 收起 理由
    jiaowoxiaohua + 2 我们保证最多跑一次 一次跑20年 人性化吧

    查看全部评分

    民生零距离,生活早知道,欢迎关注稠州论坛微信公众号。

    回复

    使用道具 举报

    签到天数: 1306 天

    [LV.10]以坛为家III

    2431

    主题

    4万

    帖子

    12万

    积分

    论坛元老

    淡雅城主

    Rank: 8Rank: 8

    积分
    123635
    金钱
    44648
    威望
    5428
    精华
    1
    注册时间
    2013-8-26

    风雨同舟勋章 汽车发烧友游戏达人K歌达人美食达人原创摄手勋章音乐精灵勋章懒人勋章十周年纪念勋章人气勋章自恋勋章(男)活跃勋章腐败勋章

    发表于 2018-5-3 18:03:28 | 显示全部楼层

    现在不就一本证了么?不动产权证

    平平淡淡过一生,开开心心度人生。
    回复

    使用道具 举报

    唤能

    签到天数: 413 天

    [LV.9]以坛为家II

    64

    主题

    1万

    帖子

    3万

    积分

    钻石会员

    车迷

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    积分
    32794
    金钱
    9454
    威望
    620
    精华
    0
    注册时间
    2007-7-7
    发表于 2018-5-3 18:05:56 来自手机 | 显示全部楼层
    看房团

     
    路过帮顶!^O^

    民生零距离,生活早知道,欢迎关注稠州论坛微信公众号。

    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    1

    主题

    48

    帖子

    2920

    积分

    中级会员

    Rank: 3Rank: 3

    积分
    2920
    金钱
    652
    威望
    0
    精华
    0
    注册时间
    2017-5-21
    发表于 2018-5-3 18:45:46 来自手机 | 显示全部楼层

     
    如果不配合就只有起诉

    民生零距离,生活早知道,欢迎关注稠州论坛微信公众号。

    回复

    使用道具 举报

    签到天数: 1035 天

    [LV.10]以坛为家III

    46

    主题

    5609

    帖子

    5万

    积分

    论坛元老

    Rank: 8Rank: 8

    积分
    57899
    金钱
    26222
    威望
    527
    精华
    0
    注册时间
    2006-7-19
    发表于 2018-5-3 19:28:51 来自手机 | 显示全部楼层

     
    这么会老毛责任呢?明明工作人员叫老毛等通知就行了。现在推责任,

    民生零距离,生活早知道,欢迎关注稠州论坛微信公众号。

    回复

    使用道具 举报

    签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    0

    主题

    326

    帖子

    1397

    积分

    中级会员

    Rank: 3Rank: 3

    积分
    1397
    金钱
    546
    威望
    10
    精华
    0
    注册时间
    2014-11-9
    发表于 2018-5-3 20:58:27 | 显示全部楼层

    递交了资料却不跟进?我笑了,就好比洞口找到了插都插进去了,唉,对方不肯了,出来了,然后萎了,

    一人遇两来船,手托在窗槛外,夹伤一指,归诉于妻。妻骇然嘱曰:“今后遇两来船,切记不可解小便。”
    回复

    使用道具 举报

    签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I

    52

    主题

    1152

    帖子

    1万

    积分

    金牌会员

    难人

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    13461
    金钱
    4090
    威望
    804
    精华
    0
    注册时间
    2007-10-10
    发表于 2018-5-3 21:47:10 | 显示全部楼层

    明显责任在国土!

    民生零距离,生活早知道,欢迎关注稠州论坛微信公众号。

    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    1

    主题

    444

    帖子

    3177

    积分

    中级会员

    Rank: 3Rank: 3

    积分
    3177
    金钱
    775
    威望
    11
    精华
    0
    注册时间
    2013-11-19
    发表于 2018-5-3 21:55:54 来自手机 | 显示全部楼层

     
    行政机关不作为,档案没有保存,反而变成当事人的责任了。犯罪人员逃跑,追诉期没有限制。机关工作人员失职是否可以无限期追诉,这难道不是官官相护

    民生零距离,生活早知道,欢迎关注稠州论坛微信公众号。

    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    33

    主题

    615

    帖子

    4317

    积分

    中级会员

    Rank: 3Rank: 3

    积分
    4317
    金钱
    1518
    威望
    57
    精华
    0
    注册时间
    2017-3-29
    发表于 2018-5-3 22:08:48 来自手机 | 显示全部楼层

     
    为什么材料会丢失?

    民生零距离,生活早知道,欢迎关注稠州论坛微信公众号。

    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    1

    主题

    444

    帖子

    3177

    积分

    中级会员

    Rank: 3Rank: 3

    积分
    3177
    金钱
    775
    威望
    11
    精华
    0
    注册时间
    2013-11-19
    发表于 2018-5-3 22:38:32 来自手机 | 显示全部楼层

     
    至于第二条就更可笑了,要自己更进,那就不要搞跑一次了嘛,反正自己要跟进。
    第三条也可笑。既然房产证都办了,说明房子过户是合法的转移交易。怎么到土地又说没资料了?难道土地和房子是分开卖的?


    民生零距离,生活早知道,欢迎关注稠州论坛微信公众号。

    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    QQ|关于我们|客服中心|广告服务|帖子处理申请|手机版|义乌热线 ( 浙B2-20070208-3

    GMT+8, 2018-5-22 21:22 , Processed in 0.213997 second(s), Total 43, Slave 24 queries , Gzip On.

    Powered by 义乌热线

    © 2001-2015 CNYW.NET


    请谨慎发帖 本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有关政府机构。
    本网发布的内容属原作者和本网站共同所有,未经作者和本网站书面认可,不得转载。
    声明:本网言论只代表网友个人观点,不代表本网观点。本网不承担所有帖子侵权行为的直接责任及连带责任。

    浙公网安备 33078202000157号

    快速回复 返回顶部 返回列表