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[法律咨询] 辛苦打拼20年,买了房子遭被告

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发表于 2018-6-6 16:05:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

本帖最后由 稠州论坛律师团 于 2018-6-6 16:14 编辑

辛苦打拼20年,买了房子遭被告
                                                                                    ——外地人购买义乌宅基地,合法吗?
      安徽人刘某在义乌打拼了20多年,积累了不少财富。前些年,购买了一套商品房用于自住,近年来,看到义乌农村宅基地价格低廉,又出资购买了某村72平方米的宅基地,建造了4层半的房屋。现听说义乌开始着手办理不动产登记手续了,满心欢喜,殊料近日刘某收到法院传票,卖主把他告了。
702913588415199528.jpg
律师团回复:

      刘某购买的行为不合法,不能办理不动产登记手续。
      义乌市作为全国农村宅基地制度改革试点城市,于2016年颁发了农村宅基地制度改革试点的九项细则,明确规定:在确保“户有所居”,不改变宅基地所有权性质和不改变集体经济组织成员资格的前提下,按照自愿、有偿的原则,允许宅基地使用权通过买卖、赠与、互换或其他合法方式在集体经济组织内部流转跨集体经济组织流转

      根据上述规定,农村宅基地的购买方必须是义乌市域内的村级集体经济组织成员。非义乌户籍的人员购买义乌农村宅基地使用权是不受法律保护的,更不能办理不动产过户登记手续。
844731038460243118.jpg
律师团提醒:
      义乌农村宅基地买卖是依据国务院授权试点而展开的,仅限于在义乌市域内的农村集体经济组织成员之间买卖,且还有诸多细节规定。该政策对非义乌户籍的外地人,及义乌籍的非农村集体经济组织成员均不适用,请勿误读!!!

律师团由胡 彬、吴小平、孙宾泽、郑文强、陈妍君组成。
如需法律咨询,请添加律师团微信号:CTLS007
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点评

这个律师团从头到尾没提这个卖家良心大大的坏,也没提卖家作出了什么补偿,律师就是这么可怕?  发表于 2018-6-7 08:31
如需法律上的帮助,可添加稠州论坛律师团微信号CTLS007进行法律咨询。
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发表于 2018-6-6 16:21:33 来自手机 | 显示全部楼层

 
这卖方也忒狠了,还去告买方!

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唤能

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发表于 2018-6-6 16:27:14 来自手机 | 显示全部楼层
看房团

 
奸人所害

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发表于 2018-6-6 16:29:29 | 显示全部楼层

被人忽悠了

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发表于 2018-6-6 16:35:00 来自手机 | 显示全部楼层

贪便宜了,没有资格也敢上

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发表于 2018-6-6 16:35:38 | 显示全部楼层

无妄之灾 这是

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发表于 2018-6-6 16:39:02 | 显示全部楼层

楼主不是义乌本地人,买卖本身就不合法,只能吃哑巴亏。

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发表于 2018-6-6 17:04:53 来自手机 | 显示全部楼层

 
迎风而立 发表于 2018-6-6 16:39
楼主不是义乌本地人,买卖本身就不合法,只能吃哑巴亏。

还是要看合同怎么写

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发表于 2018-6-6 17:06:42 来自手机 | 显示全部楼层

 
卖方厉害的,佩服

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发表于 2018-6-6 17:09:14 来自手机 | 显示全部楼层

 
买卖双方盲法无罪,可以按照约定合同,如卖方有罪故意伤害他人财产,私占房体财产。

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