啥情况？义乌一楼盘套内面积成消防前室？ 业主怒了！开发商回应→

我不懂得

前情回顾：义乌新城吾悦房产出问题，很多业主房门被人撬开....


业主方先生说，最近，自己辛辛苦苦找人把新房的前室装修好，却被执法人员给查处了，理由是消防逃生通道，不能擅自改变。

方先生说，房产证上显示前室也是属于套内面积，既然是花钱买来的，并且是套内空间，那么自己就有权处置，如今却被告知不能被处置。“我花钱买了公共面积？这不成了冤大头了吗？”

业主陈先生表示，买房时，户型图上有个地方标注是前室，面积大概有7个平方左右。他曾找过勘测院并拿到了相关的报告，显示被执法人员查处的区域，确实属于业主的套内面积，并没有标注消防通道。“是不是开放商从中做了手脚？我们被骗了？今天我们大家一起来要个说法！”

同为该楼盘业主的翁先生告诉记者，他们已经与开发商沟通了一个月之久，但迟迟得不到满意的回复。他说：“如果前室是消防通道，就不在销售范围内，不应在套内面积范围。”

他们提出了三点诉求：
一是按照市场价退房；
二是消防前室按照实际面积折算成现金退还给业主，直到开发商恢复业主的前室处置权、所有权再把钱还回去；
三是希望开发商能给出一个书面承诺，承诺在一定期限内解决这个问题，如果解决不了，就选择之前的两个诉求中的一个执行。

△5月6日，就此事开的协调会会议记录

部门回应：按规定执法，业主不得擅自更改房屋用途
昨天下午，记者来到义乌市综合行政执法局江东大队，相关负责人明确表示，户型图上的前室按照规划就是消防前室，按照规定业主不能擅自改变用途，也不能直接把入户门移到外面的防火门位置。

“我们按照规定执法，业主不能改变它的使用功能，不能违反消防规定，不能破坏消防设施。”该负责人表示，据他们统计，新城吾悦这个项目消防前室在套内的房屋大约有500来套，实际面积4.9个平方，目前已有300多户取得了装修许可，都将面临同样的问题，他们只能采取拆除的措施。

开发商表示：给予前室事宜声明，并积极沟通、妥善解决


义乌吾悦房地产发展有限公司相关负责人，对方给出了一份关于义乌吾悦广场前室事宜声明：

近期关于义乌吾悦广场部分户型前室装修被拆除，引发部分业主不满与投诉，及媒体报道。我司与业主沟通，收集业主反馈意见如下：前室是否应计算在套内面积内；业主怎样正常使用前室。


我司积极与相关部门沟通业主反馈意见，得到如下回复：

测绘院，根据测绘院了解到情况，前室计入套内面积；

执法大队，业主拥有前室的使用权，只要不改变前室的功能即可；

设计院，设计院已出具前室的装修设计说明，针对装修使用材料、吊顶标高、是否能够上锁作了明确说明，并出具蓝图。

我司根据设计院出具的前室装修设计说明，与业主及政府相关部门就该方案正在沟通中，我司将会持续推动跟进此事件。“首先，我们了解到前室确实计入套内面积，此举并没有违反先行的规定。


况且城管部门并不是不允许业主使用前室，只是要求不改变现有功能，合理使用。我们要求设计部门出具前室的装修设计说明，指导业主装修使用材料、吊顶标高等方面。在此基础上，我们会与业主及政府相关部门积极沟通，努力保证业主的利益。”新城控股义乌吾悦房地产发展有限公司相关负责人说

来源|金华新闻客户端

               

功夫高也怕菜刀

城管，应该通知下业主

财神园林绿化

*也就是说业主只有使用权，没有所有权，怎么使用还要按照规定来，这样奇谈可以上头条了。

老是么么

很神奇

装修包工头

如果是套内面积，那业主就有规划权。如果是赠送面积，那还阔以分说分说。消防门不上锁，那就没有一点安全感

战斗机1016

套路

落花菲菲

买了房子只能任人宰割

无畏以命一拼

实习和尚

解释一下强拆程序是否合法？