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[城建] 疯狂!36亿成交,楼面价破1.7!国际商贸城北百亩宅地高溢价完成出让!

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发表于 2020-9-7 11:21:35 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
本帖最后由 小稠 于 2020-9-7 15:04 编辑

9月7日,稠州北路与大通路交叉口西南侧地块挂牌出让,经过97轮激烈竞价,国深地产以36亿元总价竞得该地块,成交楼面价17422.6元/㎡,刷新义乌今年大宗土地成交楼面价记录,溢价率高达48.1%。

该地块位于稠州北路与大通路交叉口西南侧,地块出让面积76631.01㎡,约115亩,土地用途为商服、住宅、城镇村道路用地,规划容积率2.5-2.7,建筑限高80米,绿地率不小于30%。地块起价243480万元,起始楼面价11767.79元/㎡。

根据出让公告,地块内住宅建筑形式为高层,住宅标准层层高不得超过3.2米,最小套型总建筑面积不得小于70平方米,临大通路、稠州北路侧住宅立面须公建化处理。
裙房建筑层数不得超过2层,单独设置的商业和配套用房占地面积不得超过1500平方米,建筑层数不得超过3层,商业建筑面积应在1万-1.2万平方米之间。
另外,地块内还应配建一座8班幼儿园,地上建筑面积不得少于3000平方米,建成后应无偿移交。

地块现状
稠州北路与大通路交叉口西南侧地块邻近国际商贸城,区位优势明显,周边欧洲风情街、长途客运中心、鼎富广场等各类配套日趋完善。地块与建设中的湖塘集聚项目仅一街之隔,且与诚信、宗宅等多个大型居住区相邻,居住氛围浓厚。
值得一提的是,该地块也是福田范围内今年推出的首宗大型商住土地,区块内近几年基本无新建商品房供应,随着国深地产的摘牌,区块内商品房供应将有明显增加,人居环境将得到进一步提升。
据了解,国深地产今天系首次在义乌拿地,但并不是第一次进入义乌。此前商城房产拿下的车站地块,国深地产就与商城房产一起合作开发望辰府项目。
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发表于 2020-9-7 11:30:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
之前那个赚钱了
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发表于 2020-9-7 11:31:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

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发表于 2020-9-7 11:39:19 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
都是左手倒右手,政府永远不亏
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发表于 2020-9-7 11:49:06 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
楼面价1.74万一平,预算一下大约要卖2.9-3.5万一平。均价超3万没有悬念了,义乌国际化都市,只有不断的产出,投入,才能打造成真正的国际都市,没钱的话,什么事都办不成,吸收他方资金为我所用,补贴买房,留住人才,这届政府领导,思维清晰,手段高明,实在是高手!
愿明天的义乌更美好!
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发表于 2020-9-7 11:56:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
不错!


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老七白衣! 发表于 2020-9-7 11:56
不错!
[qf_video w=443 h=960 poster=http://pics.app.cnyw.net/20200907_818466_1599450981136.mp4?vfram ...

这种哗众取宠的视频少看点
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发表于 2020-9-7 14:06:48 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
静静的小鱼 发表于 2020-9-7 11:49
楼面价1.74万一平,预算一下大约要卖2.9-3.5万一平。均价超3万没有悬念了,义乌国际化都市,只有不断的产出 ...

姑娘好见识
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发表于 2020-9-7 14:09:44 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
静静的小鱼 发表于 2020-9-7 11:49
楼面价1.74万一平,预算一下大约要卖2.9-3.5万一平。均价超3万没有悬念了,义乌国际化都市,只有不断的产出 ...

义乌多少人口,商品房套数有多少你算过吗?
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发表于 2020-9-7 14:12:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
不十掉 发表于 2020-9-7 14:09
义乌多少人口,商品房套数有多少你算过吗?

你跟一个中介去计较啥
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