签到天数: 85 天 [LV.6]常住居民II
论坛元老
- 积分
- 312492
- 金钱
- 207249
- 威望
- 2410
- 精华
- 1
- 注册时间
- 2017-12-22
|
本帖最后由 小稠 于 2020-9-7 15:04 编辑
9月7日,稠州北路与大通路交叉口西南侧地块挂牌出让,经过97轮激烈竞价,国深地产以36亿元总价竞得该地块,成交楼面价17422.6元/㎡,刷新义乌今年大宗土地成交楼面价记录,溢价率高达48.1%。
该地块位于稠州北路与大通路交叉口西南侧,地块出让面积76631.01㎡,约115亩,土地用途为商服、住宅、城镇村道路用地,规划容积率2.5-2.7,建筑限高80米,绿地率不小于30%。地块起价243480万元,起始楼面价11767.79元/㎡。
根据出让公告,地块内住宅建筑形式为高层,住宅标准层层高不得超过3.2米,最小套型总建筑面积不得小于70平方米,临大通路、稠州北路侧住宅立面须公建化处理。
裙房建筑层数不得超过2层,单独设置的商业和配套用房占地面积不得超过1500平方米,建筑层数不得超过3层,商业建筑面积应在1万-1.2万平方米之间。
另外,地块内还应配建一座8班幼儿园,地上建筑面积不得少于3000平方米,建成后应无偿移交。
地块现状
稠州北路与大通路交叉口西南侧地块邻近国际商贸城,区位优势明显,周边欧洲风情街、长途客运中心、鼎富广场等各类配套日趋完善。地块与建设中的湖塘集聚项目仅一街之隔,且与诚信、宗宅等多个大型居住区相邻,居住氛围浓厚。
值得一提的是,该地块也是福田范围内今年推出的首宗大型商住土地,区块内近几年基本无新建商品房供应,随着国深地产的摘牌,区块内商品房供应将有明显增加,人居环境将得到进一步提升。
据了解,国深地产今天系首次在义乌拿地,但并不是第一次进入义乌。此前商城房产拿下的车站地块,国深地产就与商城房产一起合作开发望辰府项目。
|
|