本帖最后由 三还叁 于 2020-11-18 17:00 编辑
11月18日，经过25轮竞价，义乌恒风集团以2.02亿元拿下义乌市五洲大道北侧2号地块，出让面积97858.25平方米（146.787亩），溢价率13.5%。
出让地块位于佛堂镇，五洲大道北侧，甬金高速南侧，铜溪路东侧。距佛堂镇约5km，距义亭镇中心约3km，距市中心较远，约13km。
土地用途为其他商服用地、旅馆用地，容积率1.5-2.5，建筑密度35%-50%，建筑限高48米，且需满足机场净空要求。出让年期为其他商服用地40年、旅馆用地40年。地块起始价17811万元。
根据义乌市域总体规划，本项目位于“一体、两翼、三片”市域空间结构中的义西南新兴产业功能区，是义乌新兴产业培育的主基地。
项目东南侧紧贴双江湖科教园区，从地理位置看，科教园区是项目周边最近拥有完整生活配套的区块，两者将建立密切联系。
现有建筑方案中，预计建筑规模约28万㎡。4S店主体楼一层为销售区，二层为售后区，三四层为维修区，五层及屋顶为停新车区；主体南侧布置两栋高层公寓，设有700余户小户型公寓；主体的北侧是综合馆和洗车区。地下分为4S店地下车库与公寓楼地下车库两部分，通过地下坡道互通。
之前在2020年义乌市重点建设项目计划（第二批）名单公布中，其中就有汽车4S店集聚综合体项目。
项目总投资约10亿元，2020年计划投资1000万元，计划12月开工建设。资金来源为自筹，牵头责任单位为商务局、恒风集团，征迁责任主体为佛堂镇。
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发表于 2020-11-18 16:58:44
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