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[城建] 120亩!国贸大道旁,义亭核心地块即将挂牌出让,规划建设高层住宅、商业综合体……

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发表于 2021-2-7 21:00:28 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
本帖最后由 小稠 于 2021-2-7 21:05 编辑

2月7日,义亭镇镇前街一号地块地块出让公告发布,地块起价79750万元,起始楼面价约6434.68元/平方米。

该出让地块位于国贸大道与义亭路交叉口东北侧,出让面积79959.82平方米,约120亩,其中包含道路面积8960.83平方米。

地块土地用途为商服、住宅、教育、城镇村道路用地,规划容积率1.50-1.55,建筑限高35米,绿地率不少于25%。

根据规划要求,地块内将布局建设高层住宅、商业综合体、幼儿园等。

高层住宅沿义亭路侧立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台;住宅标准层层高不得超过3.2米,最小套型总建筑面积不得小于70平方米;同时,允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房。

商业综合体应布置于明月路与四号路交叉口西南侧地块,用地面积不得少于2.26万平方米;商业综合体地上商业面积为2.8万-3万平方米,允许其地下集中设置建筑面积不超过8000平方米的地下商业。

幼儿园应布置于明月路与四号路交叉口东南侧地块,按12班规模设计,用地面积不得少于5500平方米。

义亭镇镇前街一号地块位于原黄林山工业区内,该区块有机更新作为义亭镇三年城镇建设规划中的首要任务,去年11月,区块内厂房正式开拆。

地块紧邻义乌南北交通“大动脉”国贸大道,不远处的轨道交通义亭站将在今年年底投入运营,区位优势将进一步显现。

值得一提的是,地块内还将引入义亭镇首个商业综合体项目,项目建成后将弥补周边大型商业空白,满足消费、生活所需,提升义亭综合竞争力。
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零敲碎打,缺乏整体规划  发表于 2021-2-7 23:30
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发表于 2021-2-7 21:50:08 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
房价会破两万么?
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楼面地价估计到九千至一万。造价加税费加利润,该楼盘售价应该在一万八起,破二可待。
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