回迁房、集聚区住房受“限制转让”政策影响吗？

红狼

日前，有市民在浙江统一政务咨询平台询问关于义乌新推出的住房限售政策，内容如下：

关于义乌将对在2021年10月1日起购买的新建商品住房，自取得不动产证后的两年后方可过户交易的政策。此政策中的新建商品住房，包括因旧改置换回迁的新建房屋吗？

4月13日，义乌市住建局做出答复：

《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》（义房稳办﹝2021﹞1号）已于2021年3月26日下发，文件中已明确自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满两年方可转让。城市有机更新回迁房、******集聚建设住房等均不受限制转让政策影响。感谢您对我们工作的支持与理解，如有疑问，可以联系经办科室：住房保障科 联系电话：0579－85*****1。

哈哈哈老大

城市有机更新回迁房、******集聚建设住房等均不受限制转让政策影响。感谢您对我们工作的支持与理解，如有疑问，可以联系经办科室：住房保障科 联系电话：0579－85*****1。

wdsr

有机更新回迁房、集聚建设住房不受限制转让政策影响。只限制商品房

满仓

无名兄

继续炒，还没糊

从贝者

*****？
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好的！

水道

厉害

坐在坟头调戏鬼

闲居寥落生

所以说，义乌这个政策，看着吓人，但完美地绕过了房价高企的所有症结，结果就是什么问题也解决不了。
为什么这样？因为市政府才是这波高房价的最终受益者，开发商和炒房团都只是跟风。房价不高，怎么有开发商继续来竞拍土地，土地不高溢价，政府到那里赚钱？
同样，看看人家长沙，GDP全国排名前十，省会城市，人家的人均收入和房价比，几乎可以做到6年的收入就买一套房，义乌做得到吗？

闲居寥落生

wdsr 发表于 2021-4-14 20:29
有机更新回迁房、集聚建设住房不受限制转让政策影响。只限制商品房

商品房也只限制10月1日后开始网签的，在此之前的大批新盘，照样想怎么炒就怎么炒！