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楼主: 芦苇塘的雨

[话题] 来一波预测 义乌目前为止涨价最快的楼盘无非是小户

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 楼主| 发表于 2021-4-28 17:11:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
bob_4926 发表于 2021-4-28 17:06
如果和银行利息比,垂直房当然比不过,毕竟房子除了收租还有其他功能。这么说的话,市区现在一套房平均价格 ...

圈重点:纯住宅性质的落地房OK没问题,村集体土地的大金字就先不聊了,50年产权的商住用地热门学区的垂直楼,商业用地(公寓)能落户入学吗?能的话拍在住宅后面能插的上队嘛
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发表于 2021-4-28 17:21:08 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自上海
芦苇塘的雨 发表于 2021-4-28 17:11
圈重点:纯住宅性质的落地房OK没问题,村集体土地的大金字就先不聊了,50年产权的商住用地热门学区的垂直 ...

不知道你想表达什么,你是想说学区的房子收益高,是以后的投资趋势是吗。我和你说的是投资收益率啊,就是租金收益除以投资成本的意思,我们说的不是一个事。
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发表于 2021-4-28 17:22:19 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
儿子好难教 发表于 2021-4-28 15:29
最没有投资价值的就是学区房吧,没小孩上学买什么学区房,学区房价值有学区在里面,同样的房子你得多花200 ...

人才,意思是新马路这种买来300万,读完书拿去卖只剩下150万?
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发表于 2021-4-28 17:23:45 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
阿兹特克 发表于 2021-4-28 17:22
人才,意思是新马路这种买来300万,读完书拿去卖只剩下150万?

同面积的差不多位置没有学区的自己查一下多少钱就可以了么
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发表于 2021-4-28 17:27:02 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
阿兹特克 发表于 2021-4-28 17:22
人才,意思是新马路这种买来300万,读完书拿去卖只剩下150万?

新马路公寓44平卖差不多300万,去掉绣湖学区,你看一下能卖150还不贵?
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发表于 2021-4-28 17:28:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
阿兹特克 发表于 2021-4-28 17:22
人才,意思是新马路这种买来300万,读完书拿去卖只剩下150万?

而且我没有说读完书就只剩150万吧,我只说没有学区加持,价格没这么高,你非要说读完书就只能卖150
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发表于 2021-4-28 17:32:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
芦苇塘的雨 发表于 2021-4-28 16:51
只有2个字,不脑残哥哥数学真不错嘿嘿

再送你四个字:小样
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发表于 2021-4-28 17:32:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
以后学区政策改一改,震死你们这些只看学区的
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发表于 2021-4-28 17:46:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
da0 发表于 2021-4-28 16:17
中央公馆明明从3万涨到5万, 是涨的少了一点, 但不能睁眼说瞎话

最早的一批应该是4w5左右的,后面降下来的,低点3w
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发表于 2021-4-28 17:49:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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