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楼主: L_Pp

[社会] 有机更新毛坯建筑费用80平方192万,120平方290万,比现的商品房是便宜多了

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发表于 2021-5-4 09:44:50 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
商品房的价格
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发表于 2021-5-4 09:45:56 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
主要是没有商品房值钱
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发表于 2021-5-4 09:45:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
不能过户的,没人敢买
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发表于 2021-5-4 09:51:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
有机更新120平要290万还说不贵,贵一点是不是应该580万哪!
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发表于 2021-5-4 09:54:04 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
太恐怖了
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发表于 2021-5-4 09:55:58 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这种房子还敢买?涨了是他们的,跌了是买家的。涨价了卖家毁约,跌价了买家扛着。何况这价格不比商品房便宜。朋友早些年买旧改四层半地基,后面做证时卖家敲竹杠付给卖家的钱比当初买地基的钱都要多。
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发表于 2021-5-4 09:59:29 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这价格把老百姓当猪宰吗?不说其他地方,隔壁浦江山里建的别墅才卖这个价格,人家开发商要成本要赚钱,这代建价格赶上人家成品房的价格
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发表于 2021-5-4 10:03:52 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
465平方建筑面积(不含夹层120平方)才 290万,折合5000块钱一个平方 义乌还有5000的商品房么?连上溪楼面价都要1w了

点评

不能这么算,商品房土地加税占大头,这个是没有这些成本的  发表于 2021-5-4 10:39
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发表于 2021-5-4 10:08:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
老街旧巷の猫 发表于 2021-5-4 10:03
465平方建筑面积(不含夹层120平方)才 290万,折合5000块钱一个平方 义乌还有5000的商品房么?连上溪楼面 ...

代建,不是卖房子,按你这么算北京20万的房价,代建费是不是要1000万打底?房价高低和你代建的有一毛钱关系?你盖房子用了多少沙子水泥钢筋等等,按成本给你,再给你加一笔利润,隔壁浦江别墅才多少钱?人家不光有建筑成本还有拿地成本,其中拿地成本占成本大头,这才卖400万,你光一个建筑成本代建费收290万过分不过分
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发表于 2021-5-4 10:08:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
以后谁也不敢有机更新了,义乌老百姓这么有钱吗
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