导航 › 民生民情 › 造价费高达4200元每平方，

yw5325341 发表于 2021-8-17 11:59:25

个人觉得

凡尘俗事 发表于 2021-8-17 12:00:25

人工费要涨天上去了，怎么就没人管呢:lol:lol:lol

甜石榴 发表于 2021-8-17 12:01:36

物价飞涨的缘故吧

毛利小五郎 发表于 2021-8-17 12:03:06

本帖最后由 毛利小五郎 于 2021-8-17 12:04 编辑

应该还有融资成本

政府投入十几亿 先把这些房子造起来

这十几亿 估计是银行贷款的利息要你算下多少一天 房子建设周期多少时间

如果按年率5% 算,一万就是500 一年利息, 一千万 利息 50个W/年, 一个亿利息500个W/年

10亿利息就是 5000个W/年,建设周期按三年算, 利息要1.5亿 , 加上建投管理成本(会计 监理 监督)

投资10 三年下来 融资+管理 +其他估计需要+20% (以上纯属个人 观点,不代表实际情况)

我心狂 发表于 2021-8-17 12:07:25

交吧案板上的肉任人宰割

坐车进城看变化 发表于 2021-8-17 12:12:51

这玩意还带商量商量的，这个东西建好给老百姓多少钱就多少钱，还带上下浮动的，利益可想;P;P;P

毛利小五郎 发表于 2021-8-17 12:22:27

建投 可以理解 给你造房子的 运营方 管理方

做到不亏本+略微盈利

在高房价环境下没经济实力的老百姓通过出售一或者二

换来自己 住的 套间, 还是非常可行的 这样可以 打范围推广 循环

如果 房价急跌 房子卖不起多少钱?........没经济实力的村民...那都变成

负翁

我是猪八戒 发表于 2021-8-17 12:31:34

云海寻真 发表于 2021-8-17 08:53
昨天是谁发图说某地楼卖3180元/平的？那是用红泥造的吗？不花钱？

我老家老房子多得去了，高铁站边上碧桂园带精装低楼层的才5000多一平，天天打电话叫我回去买，义乌造价这么高也真是奇怪了。

爱你1234 发表于 2021-8-17 12:35:36

义乌房价要10万不收万已经很了不起了

汝窑哥窑 发表于 2021-8-17 12:41:23

按合同办事，不能违约。

查看完整版本: 造价费高达4200元每平方，