＂百万＂出让金的思考（二）一一谁损失最大？
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pics.app.cnyw.net/static/publish/css/style.css?v=1605251010499" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010499"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pics.app.cnyw.net/low542/20221126070953front2_0_445299_FnPhmzX3DLBfqANf6G9bx4c8_9Lf.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" alt="" width="640" height="426" data-qf-origin="low542/20221126070953front2_0_445299_FnPhmzX3DLBfqANf6G9bx4c8_9Lf.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" /></p><p> </p><p>比如楼店！谁损失最大？</p><p class="">当然楼店村民损失最大！</p><p class="">楼店村民中谁房屋多谁损失最大！</p><p class="">有些村民手上六套，一套没有卖！</p><p class="">表面看去他有108X6X4w＝2800万</p><p class="">实际它只有1200万！</p><p class="">而且，房价涨到5000万！（出让金和市场评估价一致）它也只有1200万！</p><p class="">而且，没有人接手，不流通！1200万的固定资产等于是烂资产！变现可能只有800万！</p><p class="">房东们，村民们，该醒醒了！</p><p class="">实际上羊毛出在你们身上的！</p> <!----></div> 出让金100％缴之后！村民手中的房屋就没有价值了！
房价上涨！评估价跟着涨！
涨幅部分全变成出让金上涨！
核心资产只能靠租金收入！
没有资产增值空间了。
千万富翁 我们隔壁班，有个家长楼店12套 有房就好了，我家只有老房52.5平 优于全国百分之九十九的农民 楼店房产不是国有的吗？ 租金不是钱吗？6套房子，一套就算3万一年，租5套就是15万，每年单单房租就是这么多，有什么不满意的，出让金就是为了防止买卖提高楼价，你觉得这么多房子不好，那我们就换一换，满义乌没有房子的多得是！ 路过 路过