可爱的Louiszoom先生，告诉你为什么拍这么低!!

男人111 · 发表于 2018-7-17 18:14:23

今日，一溜的阳光小区套房拍卖。Only一个人拍，只出了一次价。然后就咱们可爱又可笑的Lou先生又得到了一个重大结论---义乌房价大跌了!于是乎奔走相告，心想"终于被我捸着机会了，这下不狠狠出口恶气…
Lou先生，来，搬个小板凳，老弟讲给你听
1.阳光小区此次拍卖的是 201，301，401，501，601！评估总价2061万！占地大约六间！占地235.5平方。一楼不在范围。如果一楼也在。评估价近600万。235平，评估到2660万。你想想2660万你能不能买到6间垂直楼，年租100万。何必去接阳光小区这个盘！
2.每层隔成7一8个房间，你买过来出租倒还马马虎虎，8万/年吧。年化3%！你要买过来自住，你要全部敲了，墙也重新砌。整体精装下来，也要70一8O万。施工难度大么?而且大部人查不到当初的图纸，万一当初的格局改不了。好吧，你扔着吧！你当个房东爽一把吧！！
3.电梯口和楼梯口要途经一楼，一楼没有拍卖，不属于房东，一楼出入问题会不会引起纠纷。你愿意花几百万去捡一个没有人要的烂漏么?
Lou兄，即然不买，就离开房子远远的！千万别千方百计的找个针一眼的洞，自己都没想明白！就大呼:房价大跌了！你说18年大跌，哪儿在跌呢！不要非到大年30夜才认输！
咱都不是大神！都决定不了房价！！！
但！！！！要认事实！！！不要嘴硬！！