物业改革的几点看法

pmwang

物业改革在义乌几个小区试点进行，毫无疑问都受到了阻力，这些问题在居民看来非常的简单，“几十年都没收物业费，凭什么收？”“老拆迁户当年拆迁到这里，为了城市发展也是做了贡献，不应该收物业费。”“停车费不应该交，卫生费可以交。”个人认为，物业改革要做到位第一步应该是放权。如果小区无公共产权，那么从法理角度来说，这样的物业改革就是违法的行政行为。
物业概念是什么，这里不再啰嗦，判断是否要交物业费，就看建筑区划内的业主们是否享受了公共服务。根据义乌城改的实际情况，这次试点的小区不少都是属于自建房小区，小区道路均属于市政道路，绝大部分小区无公共产权。市政道路是所有市民所有，并不是小区所有，栏杆一栏道路就是小区的了吗？停车费收费主体显然是不对的。
如果需要针对老旧小区物业改革，在个人看来，成立业主委员会后，在小区区划内配套公共设施都应该先进行共有权登记，不留死角，包括地下管线、配电室、垃圾房、绿地、道路、停车场、夜市等，否则物业改革就是变相的收取费用。

寒江蓑笠翁

老百姓就怕该享受的服务没得到，各种摊派缴费全来了，该拥有的卫生安全管不好，各种管理整顿接茬而来了。

丹霞

这是市政府扶持一些黑心物业，比如成建物业，和欣小区，最基本的人员，低配电工，电梯维修工都没有。还会有这么多高价格楼盘可以招标来，有原因吗？

我是新来的喷子

花钱请大爷的事还分析的这么清新脱俗？
世上有为业主服务的物业吗？你晚交几天费用试试，人家当你是业主吗？

百姓之一

要不要物业由小区业主老百姓自己说了算，不应该政府说了算。