起始价2.57亿！坐享轻轨、国贸道口经济，义亭镇国贸大道南侧44亩商住地块挂牌

努力奋斗MX · 发表于 2020-5-30 08:46:49

本帖最后由小稠于 2020-5-30 09:11 编辑

5月29日，义亭镇国贸大道南侧地块正式在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌，这也是义亭镇挂牌的第二宗商住用地。
公告53号出让地块位于义亭镇，镇前街东侧，国贸大道南侧，地块面积为29441.41平方米（44.162亩），起始价2.57亿元，起始楼面价4148.68元/平方米。
规划用地性质为商业、住宅用地，容积率为1.7-2.4，建筑控制高度32米，建筑密度25-32%，绿地率30%。
地块与义亭镇政府和国贸大道一路之隔，周边生活配套完善，分布有义亭中学、义亭综合市场、义亭医院等教育医疗设施，五亭健康公园和激光影城等休闲配套，可满足日常生活所需。
随着国贸大道二期通车，金义东轨道交通线的推进，特别是附近义亭站点的建设，为义亭镇市民的出行和交通提供便利，也为地块后期开发带来强大交通优势。

地块整体规整，呈长方形，东西向长约231米，南北向长约127米。规划建筑层数6层以上，商业布置为地上1-2层，建筑面积为7000-8000平方米。
住宅最小套型总建筑面积不得少于70平方米，沿国贸大道、镇前街侧住宅须公建化处理，不得设置敞开式阳台，标准层高不得超过3.2米。高层住宅与多层住宅、高层住宅山墙间距不应小于15米，沿国贸大道侧住宅建筑面宽不应超过45米。

规划地块内已完成拆迁工作，现状多为空地，有利于项目快速推进。随着该地块的挂牌，也拉开了国贸大道南侧开发的序幕。
5月初，国贸大道义亭镇区段两侧城市设计方案公示，面向社会公众征集意见。义亭镇围绕沿线的特色要素，打造包括车站公园、义亭商业街、铜溪滨水区块等多个触媒点，激活片区活力，带动土地价值增长。