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发表于 2020-6-12 08:15:28
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谁动了我们的奶酪？
-有感于孝子祠有机更新
民生工程，城市有机更新，高大上到令人窒息的无法拒绝，作为参与孝子祠有机更新的一员，我今天就权当做个会计与小白，以一个无知小市民角度，算算各方的账目并提如下疑问。
这里必须提到相关主体，1、孝子祠区块所有户主；2、代表公权的拆迁帮；3、建筑商；4、房产开发商；不确定有无增删，我个人认为暂定这四类群体。
下面来推演下各方动机：1，各户主应该是诚惶诚恐的，因为关系到切身利益，主要的还是没多少发言权，犹如一滴水在大海漫游，小市民嘛！希望所得利益越多越好，即便最好的振策给他们，他们都认为不满足，小农思想，也无可厚非。
2，公权帮，出发点我认为肯定好的，就是民生工程，为了改善城市居民环境，提升城市品位，程序也没错，合法且会综合考量，我认为他们应该不会利用这次有机更新来赚钱吧！但是细想，总感觉市民的奶酪缺了一块？哦，我猜在后面。
3，建筑商老老实实赚钱工作，属多劳多得一类，审计监督等明明白白，有毛利无可厚非，今天重点挖下开发商，我就很纳闷，按常理考虑吧，站在公权帮角度为什么要开发商介入呢？那才是吸血鬼啊！听说孝子祠老户3000户，原区域预备造5000户，加上高层店面等收入，再减去基础设施的钱，多出来的钱给谁？那就是丢失的那块奶酪。
细账之前有好多篇文章算了，我权当肯定这次有机更新项目有利可图，给国家老百姓还是可忍，但给开发商，则不可忍。
疑问1，有机更新除了民生工程及改善城市品位为定位之外，是否有存在盈利意图，盈利主体是谁？
疑问2，孝子祠3000户基本包含下岗及退休职工，如化肥厂宿舍，石油公司宿舍，针织厂宿舍等等，穷，考虑到他们安身没有？如果要住到原面积的房子要补百万以上，考虑他们的能力了没有？
疑问3，退钱的话1.7万-1.9万每平方，补平方的话要2.15万，这样合理吗？老百姓说补平方应该按房子造价补，这样又哪里不合理？
疑问4，房子腾空后补偿租金按20元计算，每年100平的房子租金补2万多点，请问城区哪里可租？
疑问5，各区块实际情况各有不同，一刀切及一锅端的办法出台，是不是不合理？
疑问6，既然是惠民的民生工程，需要老百姓配合，提升整体城市生活水准，那就应该不以盈利为目的，这是天道，总不能既挂民生又捞利益吧，请问对吗？
个人见解，有些可能本人理解不透，甚至此次也可能没有开发商介入也不一定，基本都是我参与此次有机更新时了解及道听途说的大概情况做此文章，多多包涵！
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楼主: 咖啡姐
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