最近义乌楼市的感触只有四个字——风平浪静。

奇葩说说看

最近，大多数人对于楼市的感触只有四个字——风平浪静。
确实，整整大半个月里，楼市里几乎没有一件大事儿，没有一个大热点，也没有一条大政策，最新公布的LPR也纹丝不动，可以说毫无一点波澜。
但我们从近期各个城市的一些小动作和典型现象就会发现，在平静表面之下，暗藏着的焦灼和强制性市场助推。
6月22日，义乌人才购房政策作出重大调整，取消本市户籍要求，取消工作、社保满2年要求，取消首付50%要求，强启动抢人红利。
这足以说明一个问题：
都急了！
市场急了！高度依赖房地产的地方财政急了！业绩压顶的开发商急了！
眼看6月接近尾声，年中总结转眼就要到来，各个端口交作业的时候到了！
但眼看疫情后，绝大多数的城市里房地产市场态势下滑，购买力下滑、购买信心不够，购房者观望的氛围越来越浓。急，太着急！
但眼看疫情结束初期，一次又一次的刺激全部被驳回，广州商用房限购放松、驻马店降低首付比例，湖州银行降低首付比例，嘉兴海宁接触限购等等无一例外全被删除撤回。
刺激是绝不敢再直接刺激了，放松也不敢简单粗暴大放宽了，一碰就被锤。
于是乎，人才房补来了，契税补贴来了，限购门槛委婉放宽了，降价特价来了，超低首付来了，但凡能想到的曲线救市的大招小招都使出来了……
这画面，像不像开学前夜着急赶工交作业的场景？
没办法，难，太难了。
2020年1-4月，39家典型房企的销售业绩目标完成率只有20%左右，销售业绩完成30%以上的房企，仅有一家。
经过一个月的努力，截止到5月底，TOP50房企中，业绩完成率达到30%的房企只有7家，70%房企业绩完成率都不足3成。
市场信心不足，开发商业绩完成率太低，房子卖的不好，太多城市土地卖不动、卖不上价、财政收入深受影响，这一连串的影响是不容小觑的。
因为财政缺口，地方政府必定要加进契税催收，使出浑身解数卖地收钱。
——加快卖地节奏、加大土地供应量，推优质地块、高价卖地。所以我们才会但这并不是常态，而是多重因素促使下的强制性助推。看到楼市态势并不乐观的情况下，土地市场一片火热，地价飙升，还出了多个起拍价地王；
因为业绩压顶，开发商必定要使出浑身解数卖房子。
开发商们看着手里不到30%的业绩完成率，必然不会放过任何一个回款的机会。
所以，接下来，你会看到——
更多的降价、特价、特惠、促销优惠来跑量，即便暂时让出部分利润也要促销跑量；
更多的零首付、低首付、首付分期出现，购房门槛会越来越低；
更多的补贴涌来，人才补贴、购房补贴、安家补贴、契税补贴等等；
如果你刚好有购房需求，那么在这里面，一定会找到不少捡漏的好机会、薅羊毛的好机会，千万不要错过。

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小编把我题目改了

伍六柒

义乌上半年买了快300亿的地，你和我说这？

奇葩说说看

我的点睛一笔是   这次义乌楼市急了

昨天今天明天2020

能者多劳！

空灵山中雪居士

奇葩说说看 发表于 2020-6-29 16:01
我的点睛一笔是   这次义乌楼市急了

有契税补贴吗？请问在哪里可以看到具体条款

沙迪克夏米尔

隔壁付村楼市很旺，与上溪市价相差很多。

奇葩说说看

沙迪克夏米尔 发表于 2020-6-29 16:17
隔壁付村楼市很旺，与上溪市价相差很多。

看中就下手

凌枫独傲

急了

水薄荷

放屁