义乌向阳府对比卿云府，结果会怎样？

竹幽客

     今天上午，义乌首批城市有机更新回迁房项目——向阳府正式开始交付。笔者就心里一滴沽，向阳府和卿云府两个放在一起对比，会怎么样？


     向阳府位于稠城街道，东接向阳街，南临庆云街，西至城中中路，北靠机场路（毗邻骆宾王公园、绣湖公园、市政府）。用地面积约57.14亩，总建筑面积约15.77万平方米，其中地上建筑面积约11.42万平方米，地下建筑面积约4.35万平方米，容积率2.94，建筑密度24.23，绿地率30%。总共由9幢16～28层高层住宅和配套商业服务用房组成，安排住宅780套。项目地下为一层（局部二层）停车库，停车数量1188辆，车位比1.52，非机动车停车数1576辆。


    卿悦府东区（卿云府）位稠城街道，车站路东侧、康园路以北、机场路西侧（毗邻义乌之心、骆宾王公园、义乌剧院）。整个地块呈三角状，学区同向阳府相同，入住户数比向阳少150户。卿云府总占地47.2亩，总建筑面积约14万方，其中地上9.1万方，地下5万方。由7幢17~26层高层住宅和配套用房组成，地下二层局部三层，设置车位1128个，车位比1.8，建筑密度28%，容积率2.8，绿地率30%，设计75、90、105、115、125、135、165、175等8种户型，共630套。


     从数字上来看，容积率向阳府是2.94，卿云府是2.8；绿地率都是30%，层高向阳府是16-28层，卿云府是17-26层；建筑密度向阳府是24.23，卿云府是28；车位比向阳府是1.52，卿云府是1.8.  


    地理位置而言，两个地块都地处市中心的黄金区域，学区和周边配套都非常完善。 当初拆迁的置换价格笔者查了一下，都是22100一平，地块评估房价也一致。

琳琳★

现在卖出那里要3.5左右一平了

扶摇直上九万里

拿钱直接120% 拿房折算10% 所以按实际情况是22100*（1+（120-105）*100%）=25414元，放三年，政府利率6.5%，所以基准价是30700…这是基准价，未算车位

竹幽客

从数字上来看，容积率向阳府是2.94，卿云府是2.8；绿地率都是30%，层高向阳府是16-28层，卿云府是17-26层；建筑密度向阳府是24.23，卿云府是28；车位比向阳府是1.52，卿云府是1.8.  

    地理位置而言，两个地块都地处市中心的黄金区域，学区和周边配套都非常完善。 当初拆迁的置换价格笔者查了一下，都是22100一平，地块评估房价也一致。

大明湖畔280胖纸

结果  一周后见分晓

阿义乌人

会不会有些人已经买了乡下有天有地房子

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世界江湾

弄啥嘞joy 发表于 2020-7-20 14:26
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