23.1亿，轻轨站点旁！碧桂园豪取义乌万达商圈一重磅地块，楼面价破1.6万

房博士

今天（8月12日），义乌市国贸大道北侧B地块顺利出让，经过79轮出价，绍兴市凯鹏置业有限公司（碧桂园）以23.1亿总价竞得该地块，成交楼面价16214.80元/㎡，溢价率54%。

义乌市国贸大道北侧B地块，位于稠江街道，东至：杨村溪；南至：国贸大道；西至：规划道路；北至：戚继光路。地块位处义乌三大核心商圈之一的万达商圈，紧邻5月29日以31亿出让的阳光城地块（成交楼面价11332元/㎡）。

出让面积52763.86㎡（含道路面积4531.87㎡），土地用途为商服住宅用地，容积率2.50-2.70，建筑密度20%-30%，建筑限高80米，且建、构筑物最高点（含施工塔吊、楼顶附属物）须满足机场净空要求。

地块起始价15亿元，起始楼面价10529元/平方米。



该地块处于义乌成熟优质人居板块，板块内新科花园、欧景名城等居住区已交付多年，周边总部经济区、万达广场、文化广场、复原医院、绣湖中学稠江校区等各类配套齐全。该地块还将配套新建稠江四小，估算总投资2.5亿元。

值得一提的是，伟海拉链地块紧邻义乌交通大动脉国贸大道，且与在建轻轨环城南路站仅一街之隔，轻轨建成后可在此快速通达主城区，区位优势明显。

根据规划条件，地块建筑形式为高层和裙房，高层为住宅，裙房为商业和配套用房。裙房应沿东西向规划道路布置，建筑层数为一层，裙房地上建筑面积应大于3000平方米，小于4000平方米。地块内包含道路用地4531.87㎡，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。

住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地块任意相同高度住宅幢数不应超过住宅总幢数的35%。

根据规划，“十四五”期末义乌常住人口将达300万人，城市能级远超县级市，购房需求较为旺盛。作为一个明星城市，义乌长期以来承担多项国家级使命，近期又添殊荣——义乌综合保税区获国务院批复设立。近年来绿城、滨江、融创等外来品牌开发商接踵而至，无一例外不是看好义乌的未来。

田园风

我爱星星

把碧桂园前面那一排房子拆了，拿出来又可以卖几十个亿。

三还叁

本来就买不起，现在让原本不富裕的家庭雪上加霜

三还叁

碧桂园，我算你狠

义乌岚岚001

义乌的风

一个伟海拉链拆了，搞出了三个项目: 稠江四小，阳光城，碧桂园。

好像是这个意思。

神州大呼一鸥

炒得香

双江湖时代

我爱星星 发表于 2020-8-12 13:01
把碧桂园前面那一排房子拆了，拿出来又可以卖几十个亿。

迟早的事。