求助@稠坛律师团 4万一平的宅基地，村里卖给居民公务员3000，老百姓该怎么办？

地球人a

全村更新改造，用不完的宅基地4万一平的价格自由买卖。投标选位结束后，村里公布了全村更新改造的设计分户图，也公布了一条居民公务员可以3000一平买集体宅基地的新规定，百姓根据分户图详情，意外发现集体六百多平宅基地，以3000一平的白菜价专属卖给了村里有关系的居民和公务员，不是关系户的居民公务员因为不知情，都花了4万一平向私人（非集体）买了不足的宅基地。
老百姓4万一平买卖，本不该享受的居民公务员，已经一百多人回迁享受了农村宅基地。这波3000一平的暗箱操作又凭空消失了几千万的集体资产，送给了村干家和关系户。
村里一片哗然 ，这条新规定百姓居然毫不知情，全在黑暗中进行。
村里很多不公事件，都是村民代表大会审核通过的（只听说不见文）。
他们说村民代表就代表了全体村民，不需要百姓知道和许可。所有决议是村民代表大会通过，街道审核通过的，程序合法。实际上村民代表都是村干他们自己选的自己人。
村民代表大会是什么权利机构？为什么同样的情况不同的结果全由村民代表大会说了算？村民代表大会是怎么决议通过的？街道政府又是怎么审核通过的？这既成事实后知后觉的程序决议真的合法吗？
已经开建了，现在又发现很多分户图中未安置的宅基，却有不认识的外乡人在挖地基，有外乡人说一万一平向村里买的，又一波波暗箱操作接踵而来。
村干部可以随便卖属于集体的大家的宅基地吗？是不是村民代表大会决议一下就好了？又是什么价格卖给了外乡人？所有这些都不需要全村一两千农户知晓吗？如此不公，如此赤裸裸的伤害和侵占，村里的重要财务和决议文件从不公开，谁去问谁倒霉（穿小鞋），老百姓该怎么办？

地球人a

永不褪色 发表于 2020-9-10 12:17
好像有规定：农村投资五万以上的工程都需要公开招标，这个属于村集体的平方应该具有购买资格的村民公开投 ...

村干部留下最好位置做底不投标，其他的都竞价投标。投标前大家已经买好了平方，但那六百多平3000元/平，是投标选位结束后，设计院已经把分户图设计出来了，公布了，才一起公布了那条针对居民公务员3000一平购集体宅基地的文件，至此，老百姓才知道这波暗箱操作早已完成。

地球人a

对韭当割 发表于 2020-9-10 13:24
不要把本村公务员人为割裂开，他们原本都是你们村里人，户口迁出前，把土地上留给你们了，不能忘本。他们当 ...

如果全村都是3000一平补齐，大家都会感谢村干部惠民，现在是只有他们享有特权，而且这份文件决议没有事先张贴，通知或告知村民，也没告知对应的部分不是关系户的居民公务员，导致非关系户居民公务员和其他村民一样四万一平补齐地基。
现在又发现毫无征兆地大量地基变成了外乡人，不知是卖还是送，也不知何方神圣。
这些可不是小事。

地球人a

对韭当割 发表于 2020-9-10 13:56
户口迁出前是你们村组织成员的这些人，他们靠自己的努力出去，为村里争光，还是你们村里人一样的，田地留 ...

90年代买出去的义乌户口，享受完了，前几年依照义乌政策集体回迁村里，又作为农民享受了全额宅基地的一百多人。部分不是关系户的也要回迁，村里找理由不接收无权享受，他们冤不？
同样读书出去的或在校的等等，依照政策回迁作为集体户，最后回迁回村里全额享受，不是关系户的大学生就以过了截止日期等等理由搪塞，不予接收没有享受旧改，啥感觉？
同样的居民户公务员，因为这份针对性文件没有曝光，完全内部操作，导致部分居民公务员，凭借合法住宅补齐地基时掏的是4万一平而非可以专享的3000元，公平不？

地球人a

稠州论坛律师团 发表于 2020-9-10 14:48
宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅及其附属设施的权利 ...

多谢提醒谢谢！
我朋友村更新改造正在进行中，村里没有异地安置政策。
义乌政策，外乡人可以异地购房，当初确实有外乡人买地基，全村统一价4万。
以上所诉真实，坐标：义乌

请问稠坛律师团：
1，村里经过村民代表大会决议通过，经街道审核通过的3000一平白菜价的决议文件合法有效吗？这些平方能做证吗？
2.在全村公开买卖平方的那天没有张榜公示的这份文件，投标选位时也没公布，一直到全部选位完成后，经过专门的建筑设计院设计完成了分户图，才一并公示，期间有相当长的一段时间，严重侵害了公民的知情权，导致六百多平宅基在村民毫不知情的情况下低价售卖，这售卖行为合法有效吗？
3.作为一样情况的本村居民公务员，有没有权利向村集体找回已购地基的差价3.7万/平？
4. 没有任何文件和公告，很多分户图中未安置的空房，现在外乡人在建，据说有1万一平向村集体买的，这种买卖合法有效吗？
5.你们说不是集体经济合作社成员，不管什么价格受让无效。那么居民公务员平方补齐（整）的算吗？比如75平合法住宅，他买15平凑整三间。单独的整间买的，比如40平，他买了50平，20平算凑整补齐吗？另外的30平合法吗？
6. 都是在建房，村委这种神操作，作为老百姓要如何维权，如何追回这几千万的集体损失？多谢稠坛律师团答疑解惑，谢谢！

不忘本色

村民代表大多只能代表自己的个人利益。真正意义上的代表需要充分了解民意，少数服从多数，然后将真实的民意通过代表反映出来！根据村民组织法规定，涉及村集体经济利益的重大事件需要全体村民会议通过决议！

村边种树

清官难断村务事'！

沙迪克夏米尔

湾塘村不是很美吗？被平均被代表了，权钱说了算。村居民户口的利益居然超过农村户口的利益。

地球人a

沙迪克夏米尔 发表于 2020-9-10 11:43
湾塘村不是很美吗？被平均被代表了，权钱说了算。村居民户口的利益居然超过农村户口的利益。

湾塘村是很美的，他们不是村民代表来代表村民的，老百姓都得到了实惠。

永远打工

这个事么，啊，啊，无能为力。

地球人a

永不褪色 发表于 2020-9-10 11:29
村民代表大多只能代表自己的个人利益。真正意义上的代表需要充分了解民意，少数服从多数，然后将真实的民意 ...

旧改细则，平方分配，买卖，这些属于重大事件吗？既成事实了，老百姓怎么办？法律有明文规定吗？有没有破解方法呢？