拆迁办把二十八年前己转让的集体土地使用权归还卖方是

厚德载物是王道 · 发表于 2021-2-22 11:40:52

远大前程发表于 2021-2-22 11:06
谁叫你不去做证？不过这也是恶心之处，就是逼着你去做证，收土地出让金和税费！

买方交过契税和交易费的。

sasa118 · 发表于 2021-2-22 11:44:38

以权证为依据
当初办理权证变更过户就沒这个问题了。
以前集体土地变更过户补交土地出让金，变集体所有为国有就可办证。

稠州论坛律师团 · 发表于 2021-2-22 11:46:38

本帖最后由稠州论坛律师团于 2021-2-23 19:35 编辑

依据相关法律规定，集体土地的所有权是不能转让的，但集体土地的使用权可以转让，义乌为试点城市，可以在义乌市域范围内集体经济组织成员间转。同时，不动产的物权确定归属以登记为准。若不动产产权登记中登记为买方的，则归属于买方。楼主提供的相关图片及土地信息不甚清晰，故事原委不甚了解，稠州论坛律师团不适宜多做评价。稠州论坛律师团温馨提示：现因城市有机更新需要，涉案土地的相关问题应契合相关政策及当事人，配合协商解决。
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