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以前,有东北的那边的亲qi说,他们老家那边承包很便宜。10几万就够了。
可以开着汽车,给你画一片让给你承包。稻可以种一季。差不多也有20年了。
那时候确实听说便宜,不过据说,后来租金又涨价了不少。
和开鲁县大概差不多情况。
其实应当欢迎南方资金北上投资承包务农。
北方人不会投资建设,为何不欢迎南方资金北上投资呢?
30年合同,虽然很长。不过,可以协商变更。变短一点。农业,有其特殊性。所以,时间往往较长。
可以,减少到20年,15年,10年。不同期限,投资人的用心程度肯定也不一样。
或者约定情势变更条款。随市场情况,预留涨跌幅度。
租金过低是现在看起来租金过低。当时,并不过低。而且也不只有你一处是这个价格。东北也不高的。
“然而,这种土地承包在法治不健全、存在各种违法违规的彼时,也就诞生了非常多“租金过低、承包面积过大以及承包时间过长”的情形。很多地区的耕地租金在2000年左右也仅仅20元每年每亩,且常常一租就是30年,极端的还存在过50年到80年的情形,面积百亩以上的不在少数。”
租金过低,时间过长,只能协商变更,无法强制变更。
如果要撤销合同,也要赔偿对方的投入付出。
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