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本帖最后由 弱者的呐喊 于 2025-3-2 15:23 编辑
义乌安乾置业竞得苏溪地块
成交楼面价11001元/㎡
潮新闻 记者 俞东辉
2月24日，全省共计出让一宗涉宅用地，位于义乌苏溪，出让地块容积率仅为1.05，也是苏溪镇的首宗低密宅地。
从成交结果来看，地块由义乌安乾置业底价竞得，成交总价25443万元，折合成交楼面价11001元/㎡。
义乌安乾置业为义乌本土民营企业，注册地即为义乌苏溪镇。
苏溪镇是义乌的产业重镇，义乌市场经济发达，作为“世界小商品之都”，生产的小商品远销海内外，像苏溪等产业强镇恰恰就是这些小商品的重要来源地。
因此苏溪镇的购买力相对较强，今日地块也是苏溪镇首宗低密地块，但最终溢价率却明显偏低，这也说明了当前在义主流房企仍然聚焦于义乌核心区域的核心地块，而外围地块仍以本土小型民企竞争为主。
镇前街与人民路交叉口西南侧地块（一期）出让面积22026.86㎡，容积率1.05，可建面积23128.2㎡。
地块邻近义乌主干道国贸大道，距离苏溪镇政府仅300米。周边配套相对齐全，可享受苏溪镇区的医疗、教育等相关配套。
周边虽然在售项目较多，但如海玥和鸣等项目几乎均为高层产品，与本案的未来产品竞争错位。
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发表于 2025-3-2 15:21:52
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