山东乳山银滩海景房暴跌！几十万跌至白菜价无人接盘
唐僧洗头记
2025-8-201:52河南
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山东乳山银滩的房子便宜到离谱，几十万就能买套海景房，现在房价崩到三四千还卖不出去。
2013年那会儿，乳山银滩广告铺天盖地，说退休后能住在海边，钓鱼散步多舒服。全国各地老人被拉过来免费旅游看房，一住就是三天两夜。开发商天天喊“特价房”“最后三套”，好多老人一激动就交了定金。北京上海的退休老师、东北的企业家都来买，有人一次买三四套给子女存着。
其实这些房子根本不值那个价。中介后来透露二手房才卖三千块一平，但他们买的都是九千块一平。现在银滩成了空城，房价从两万崩到四千都不行。双十一还有人玩噱头，挂出十一块钱的海景房，其实就是层顶楼没电梯的老破小。
南京有个吴阿姨，2013年花14万买的四十平小屋，现在挂六万都卖不出去。三年前有个叫陈先生的花了15万买，现在急着甩手只要十万，都没人搭理。最惨的是那些贷款买房的老人，房子租不出去卖不掉，成了肉包子砸在手里。
银滩夏天还有点人气，一到冬天基本没人。街上除了扫地的清洁工，就是晒太阳的老人。晚上整条街黑灯瞎火的，医院商场啥都没有，年轻人根本留不住。本地40%的人都是六十岁以上的老人，每年五一前后来住段时间，国庆就走了。
现在银滩的房价分两截，新房八九千卖不动，二手房两千以下还滞销。拍卖平台上，带家具家电的五十平房子六七万包过户，照样没人要。开发商还在吹嘘海景房多好，实际情况是空置率高得吓人。那些喊着“一元起拍”的房源全是瑕疵品，买主没细看就拍下来，结果房子没人住还添麻烦。
从鹤岗到乳山，房价暴跌的城市越来越多。靠炒概念忽悠外地人买房子的路子彻底行不通了。要是城市没产业没工作，光靠旅游养老根本活不下去。现在乳山也在想办法，比如建科创园搞海洋牧场，但见效还不知道要多久。
政府说要促进房产交易，但老百姓都知道现在银滩的房子不好出手。房价跌了还能不能再涨回来谁也不知道，现在只能慢慢等。银滩的海景房曾经是梦想，现在却成了不少老人心里的结。
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