26次出价！义乌宾王商贸区地块3.3257亿成交！

乌龟刻苦

5月9日上午，经过26次出价，义乌市稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧地块成功出让，地块成交价33257万元。

据了解，该地块为义乌首宗“明确学区”出让地块，从义乌市教育局出具的情况说明中可以看到，稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口西北侧地块目前学区安排为稠州小学与宾王中学。

 

稠州北路与宾王商贸区六街

交叉口西北侧地块

起始价：27957万元

成交价：33257万元

竞价轮次：26次，溢价率：18.96%

竞得入选人：义乌市恒瑞企业管理有限公司

出让面积：12386.88平方米，约18.58亩

规划容积率：≥1.90、≤2.00

规划建筑密度：≤45%

绿地率：≥10%

建筑高度：≤33米

土地用途：商业、城镇住宅、城镇社区服务设施、城镇道路用地

土地使用权出让年期：商业40年、住宅70年

出让要求：商业包括菜市场、超市和其他商业，菜市场、超市应布置在地块南侧，建筑面积不少于6000平方米，产权不得分割销售。其他商业允许分割销售的建筑面积不超过1000平方米。住宅总建筑面积不应超过1.4万平方米，其中菜市场区块住宅建筑面积不应少于7500平方米。

社区服务用房应单独配建，建筑面积不少于3000平方米，产权不得分割销售。社区服务用房（含配建车位）建成后应无偿移交稠城街道。社区服务用房应精装修，精装修标准以稠城街道意见为准。

住宅建筑外立面（以建筑单元核算）应简洁、基本平整；沿道路两侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台；标准层层高3.0-3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

地下室不得超过3层，单层层高原则上不超过6米。地下室用于人防、消防、储藏、停车等基础配套设施，不得设置车库，严禁改变用途。

地块内包含道路面积775.09平方米，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。

地块建筑方案效果图

 

真心无悔

这要卖六万了

装修包工头

地价掉了，看来风向不对

平淡一声

看看

细心的坛友

厉害的

心善则美

26轮加价、志在必得、厉害厉害。

林下清风

好好

dogpile

小蛋糕不能

健康快乐生活

不错的

余生^O^长伴

真有钱啊