为深化农村土地制度改革，充分盘活农村未利用宅基地，解决全市已批未安置宅基地农户建房落地难问题，根据《义乌市宅基地跨村（跨镇街）安置实施细则（试行）》，现将义乌市稠江街道2023年宅基地跨村（跨镇街）安置的有关事项公告如下：
一、跨村（跨镇街）安置地块基本情况和规划要求
1.实际推出地块间数视报名需求总间数确定；详见投标会当日《投标目录》。
2.地块具体规划要求按地块所在村经批准的规划建设要求执行，地块详细情况、宗地界址图、投标选位办法在报名资格审核并交纳投标保证金后提供。
二、报名对象和要求
1.报名对象资格条件：（1）所在村庄建房用地未全部落实的，具有宅基地资格权，已完成审批手续，安置方式为垂直房但未落实宅基地的农户；（2）计划按农村有机更新政策实施村庄改造，符合宅基地审批条件，可审定宅基地审批基数的农户。
2.符合前款宅基地审批条件但未审批的农户，自愿申请宅基地跨村、跨镇（街道）安置的，所属镇（街道）可按规定先予以审核建房用地面积，并提交宅基地跨村、跨镇（街道）安置资格审核意见；宅基地跨村、跨镇（街道）安置选位中标的，农户所属地镇（街道）按规定办理宅基地审批。
3.中标农户在宅基地跨村跨镇街安置建设前，应按规定由原村集体收回或拆除原有旧房，并注销不动产权证。
4.申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的农户，其宅基地审批面积必须全部进行跨村安置，不得在原村庄安置部分宅基地（不包括水平套房部分）。在完成安置后，不改变其原有集体经济组织成员身份，允许其将户口迁入调出方村居。
5.申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的资格权人以批准的宅基地面积参加安置，也可拆分用于多个村安置。
6.不允许宅基地跨村安置的对象为：
（1）因拥有合法宅基地待安置的非村集体经济组织成员，不得参加跨村安置，半边户除外；
（2）所在村村庄改造用地指标已经全部落实（无论村庄改造是否完成）的，未安置的农户不允许进行跨村安置；
（3）开展空心村改造的未安置农户，不允许进行跨村安置。
三、报名须知
1.报名对象应在公告规定的时间内办理报名手续，递交投标申请及相关资料，包括身份证、宅基地审批表、宅基地跨村（跨镇街）安置资格申请审核表等；报名资格审核通过的，可交纳投标保证金，凭投标保证金交款凭证等参加投标选位。如有联签的安置户需在报名时当场签订联签保证书。
2.申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的农户允许凑间，必须一间（36平方米）起报，以18平方米的倍数递增，余数不足9平方米的部分不予报名竞投，必须交整备公司有偿收回（按农户资格权所在村的宅基地评估价回购）；余数在9平方米以上的，鼓励有偿退出由整备公司回购，也允许凑至半间（18平方米）报名竞投，有偿调剂凑间面积费用由中标人按中标地块评估价向整备公司交纳，凑间面积的选位费则按投标结果一并交纳。
3.参加竞投的农户在资格审核通过后根据报名间数需交纳5万元/间的投标保证金。银行交款户名账号【开户行：义乌市农商银行稠江支行；户名：义乌市稠江农村土地整备有限公司；账号：201000226281467】。
4.中标后需缴纳村与村间地价差和选位费：（1）村与村间地价差在报名后投标前由整备公司委托中介机构评估确定。（2）店面选位起始价15万元/间，一般住宅选位起始价为10万元/间，在投标的基础上，小金字加价5万元/个。
四、报名流程及投标选位安排
1.2023年9月4日至9月8日（17时止）：组织报名。
2.2023年9月11日至9月15日，报名对象跨村安置资格审查。
3.2023年9月19日至9月20日（17时止）：交纳投标保证金，领取宗地界址图、投标选位办法。
4.2023年9月22日上午10:00正式开始投标（9：30办理领牌入场手续）。
报名地点：稠江农村土地整备公司（地址：戚继光路501号稠江自然资源所）
联系人：冯先生
联系电话：0579-85793082 。
投标地点：另行通知。
注：未尽事宜，按义乌市农村土地制度改革试点工作相关规定要求执行。
义乌市稠江农村土地整备有限公司
2023年8月23日
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发表于 2023-8-24 15:57:02
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