65轮出价，溢价率121.64%！义乌新马路旁一地块成功出让

煎饼搞怪

11月27日上午，经过65轮出价，义乌市北苑街道世俊路西侧地块以6013万元成交，折合楼面价17135.45元/平方米，溢价率121.64%。

北苑街道世俊路西侧地块

地块位置：新马路与世俊路交叉口西南侧

起始价：2713万元

起始楼面价：7731.33元/平方米

成交价：6013万元

成交楼面价：17135.45元/平方米（包含社区服务设施用房）

出让面积：974.75平方米，约1.46亩

土地用途：商业、二类城镇住宅用地

规划容积率：≥3.20、≤3.60

规划建筑密度：≥42%、≤46%

绿地率：/

建筑高度：≤27米

土地使用权出让年期：商业用地40年、住宅用地70年

出让要求：地块南侧应配建社区服务设施用房，社区服务设施用房建筑占地面积不少于179平方米，地上建筑面积不少于1272平方米，建成后应无偿移交给北苑街道。沿街面竖向标高均应与现状建筑统一，沿世俊路底层设人行通道。

除社区服务设施用房外，一层为商业，二层及以上为住宅。地块内产权不得分割转让，但进行房地产开发除外，若进行房地产开发，只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2023〕369号）为准。

来源：义屋

戈壁王老

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有钱能使鬼推磨

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