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房子也会老去,有些房子,早就老的不像样子。加装电梯,或者重新装修,已无多大意义。
房龄在25年左右,还算半新半旧。
人一生老是住在旧房子里,也是不爽快的。最好,住又新又宽敞又有3米净高的新房子。
旧房就地重建带来的GDP也许不像,旧城拆迁,或者新建小区那样大。但也意义重大。多少也有能带来点GDP的。
原住民自己出钱重建,虽然花了不少本钱,但是 也得到了新房子。重建后,若转让,应当也会涨价。
房龄在25年时提出重建设想。整个小区,收集意见,了解各房主资金情况及重建意愿,拖拖拉拉一晃就五年过去了。
五年时间,了触情况,讨论,方案设计,到房龄第30年左右开始拆除并重建施工。施工,基本上也要3年左右。
第四年,正式入住。
所以,虽然在第25年时提出设想,基本上也要花5年时间才能开拆,拆房时房龄在第30年左右,到拆后第3、第4年才能真正入住。
这样算来,房龄在25左右提出设想,是合理的。
入住新房,旧的家电,家具基本上也扔了。换家电,家具,也能带来一定的GDP。
一座城,各小区到达房龄第25年—第30年的时间次序也不一样。
因此,基本上年年都可以有旧小区可以就地重建。建筑工人,水电工,年年有活干。
五金、家电、家俱商人,年年也有点汤可以喝。
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