法制社会，某强物业为什么可以如此嚣张？

凶我举抱你

支持维权

不十掉

瑾哥 发表于 2020-9-22 11:50
将来的矛盾主要在，业主跟物业

带上教师

孤舟依然

我顶一下

小粉红和自干五

物业经理问新来的员工：我们的终极目标是什么？员工说：为业主服务，为业主创建一个温暖的家。经理说：说人话。员工：教业主做人。经理：涨工资200。

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义乌岚岚001

么么嘻

路过

稠州论坛律师团

最早法律上将物业公司称为“物业管理企业”，后《物业管理条例》将其修改为“物业服务企业”，称呼上的改变，意味着《物业管理条例》更强调物业公司的服务职能。因此，物业公司的义务应当是服务业主、管理物业，而现在很多物业公司将此生生演变为“管理业主”。

说回本帖中所涉“水电押金”，如果物业公司已不代缴水电费，其再持有该笔押金没有依据，应当退还给业主。原业主已经将房屋转让，该笔费用应当退给谁？我们认为，房屋买卖时双方对此有特别约定的则按约定处理；若没有约定，则从合理的角度出发，我们更倾向于退还给现业主。至于退款的手续，物业公司在考虑自身法律风险的同时，应当更多地考虑业主方便，其发出的“通知”上规定的退费程序较为合理。而现场临时变更为“需要提供收款收据”则显然有问题，别说帖中提到很多房屋已几经转手，根本找不到当时的收据；即便未转手，要求业主将收据保存十多年也是不合理的。就该问题，业主可以向房管部门物业管理科室投诉反映，也可以依法起诉以维护自身的合法权益。

愚舟唱晚

送出友情帮顶x1

农村小子

把你弄死了物业可以把房子收了哈哈哈哈