来一波预测义乌目前为止涨价最快的楼盘无非是小户

芦苇塘的雨 · 发表于 2021-4-28 14:17:06

来一波预测

义乌目前为止涨价最快的楼盘无非是小户型+好学区的房子.比起花钱找关系入名校不如多加点钱买个套间得到入学名额。然而后期空置率相当得高，价格不会跌但后期会趋于持平！而一些刚需改善型（楼盘大、环境好、物业好、公摊少、学区差）的住房（滨江锦绣之城、桃花源洋房等）会成为更多人二套房的选择。供需关系是决定价格的本质，所谓的房产价值早已没有参考意义，毕竟泡沫谁都心知肚明。
未来落地房的投资需谨慎，从前在没有商业综合体的年代餐饮、零售、办公楼、各种商铺的租赁第一选择都是繁华地段的垂直房，现如今越来越多的商铺移入了商业综合体、写字楼、小区配套商铺，随着城市发展进程，越来越多的综合体写字楼会出现，并出现虹吸效应，垂直房的投资价值更需考量。

男人111 · 发表于 2021-4-28 14:52:51

完全相反

芦苇塘的雨 · 发表于 2021-4-28 14:58:47

男人111 发表于 2021-4-28 14:52
完全相反

是的呀哈哈

阿义乌人 · 发表于 2021-4-28 15:07:09

下午好

伊芙 · 发表于 2021-4-28 15:21:05

综合体几个热闹的，就算看着热闹的，其实也没什么人，反而落地房好出租

痞子哥哥 · 发表于 2021-4-28 15:23:20

年纪小，学区好的房子都是在市中心附近，繁华的商业，人员密集，小户型相对总价低，转手出租都简单。而居住环境好的大户型，总价高，都很难出手！你说的全错了，南辕北辙了

小钻风 · 发表于 2021-4-28 15:29:38

最没有投资价值的就是学区房吧，没小孩上学买什么学区房，学区房价值有学区在里面，同样的房子你得多花200万买一个学区，卖的时候这200万还是200万，不会变400万的学区价格，其他房子200万是要跟着房子价格上涨而增值的

芦苇塘的雨 · 发表于 2021-4-28 15:48:37

痞子哥哥发表于 2021-4-28 15:23
年纪小，学区好的房子都是在市中心附近，繁华的商业，人员密集，小户型相对总价低，转手出租都简单。而居住 ...

一说现状，二说预测哈哈。你有一套学区房后还会选择买第二套学区房不

我和我的祖国 · 发表于 2021-4-28 15:49:15

义中，大成，二中都定向的多

同年哥666 · 发表于 2021-4-28 15:50:50

拆迁结束房地产泡沫就开始了，义乌除了市场没有其它经济体，支撑房地产需要人才，人才需要大型的优质企业

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