【已回复】金麟花园（腐败，是谁在操控全局）

金麟花园业主

金麟花园业主诉求                      

一、事件：
1. 合同到期物业为了能达到续签的目的，给业委会9个成员每人送去茅台酒2瓶合计18瓶，我们有行贿人、受贿人的录音，人证。
2. 能耗费有（多退少补）的合同规定，往年能耗费结余57.6万物业一直挪用不归还业主。
3. 多处高空玻璃损坏，物业经理签字承诺负责费用、维修，但一直不付诸行动并反悔不负责、高空玻璃不维修有伤人风险隐患。
4. 前期合同配备人员是140个，现在续签合同人员配备减少到固定80人、机动10人，业委会和物业私下决定。
5. 小区设施多处毁坏没有维修，有相片图示。
6. 续签合同条款明细业委会原定召开业主代表大会由各代表参与议定，现在却改为由业委会、物业私下议定。
7. 小区业委会多处维修（地面）、设施（篮球场、监控等）投入没有公开招标（按规定3万以上要公开招标）。
8. 多位业委会成员家属在物业任职、领薪。


针对业委会和物业不当交易，我们作为业主，有权捍卫权益：
1. 业委会里面某个成员提出来的要求。
物业送出（2018年出厂）茅台酒给业委会9个成员，每人2瓶。3100元1瓶×9×2，共计55800元人民币。
2. 金麟花园业主有3256户，往年能耗费总的有131万多，尚有57.6万一直被挪用不退还业主。这笔钱，为何挪用不归还？去向成谜？给个说法！
3.从2021年3月1日最新刑法修正案生效，高空抛物正式入刑。最高以杀人罪论处！出现重大事故，（相关部门或个人）谁也脱不了干系。
4.前期合同与续签合同对比，明显大大缩水。配备人员降低，安全保障是一个问题。业委会和物业，上屋抽梯，暗箱操作。
5.物业不作为，玩忽职守。小区多处设施损坏没有及时维修！
6.业委会说过续签合同明细由楼栋长参与商谈，现在直接跳过中间环节。当初开会决定，以后合同是一年一签。现在是两年了！业委会和物业说了算？谁能凌驾于法律之上？一手遮天！还有王法吗？
7.业委会成员似乎早已忘记，你们是业主们推选出来服务的。
8.我们清楚记得物业经理叶波说过，业主是不能在物业上班。调查结果，业委会成员家属或朋友，在物业工作开后门、吃空饷，情况属实。
附言：保安要加强各大门的监控盘查，车辆把关，尤其是东大门。不要凌晨一两点，大门敞开，陌生人大摇大摆的进进出出。如：送外卖的......

二、诉求：
1. 要求社区书记马司令对物业行贿行为做出批评、通告。
2. 对物业、业委会违规行为做出处理，让小区事物透明化、民主化、财务有监督、有制度、合理化。
3. 督促物业、业委会改进服务、及时维修各项设施、提高卫生、安保质量。
4. 成立“金麟花园事物监督委员会”，让小区事物更加民主、财务更透明。


我们强烈谴责并质问：（换位思考）如果你是业主，你辛辛苦苦赚来的血汗钱被这些人压榨，你是怎么样的感受？所以，我们的诉求很简单，请接受以上4条。你们要全心全意为人民服务，营造和谐社区，杜绝贪腐之风。
我们要求成立“金麟花园事物监督委员会”，我们欢迎业主们监督。

金麟花园的物业和业委会成员，腐败成风，M怨沸腾！我们只是业主，我们只想安居，信访，实出无奈。有人说我们斗不过他们（这一群吸附在百姓身上的吸血虫），官官相护，普遍现象！现在，我们不再沉默！我们要大力揭发，请有关部门为老百姓勇敢的发声、做主。
上个星期，我们在义乌其他网络平台发过帖子。马司令勒令金麟花园业委会成员，到处在寻找写贴的人。帖子发出不久，他们哄骗，无所不用其极。删帖（事情未彻底解决之前），绝不可能！我们是正义之师！糖衣炮弹，对我们无用！我们那些日子，硬是咬牙坚持下来的。我们住在金麟花园，我们要为业主们的集体利益发声！我们也恳请广大网友公正评论！金麟花园，腐败，是谁在操控全局？！还我一片青天！还我一片青天！还我一片青天！



【小稠12月11日补充】

义乌绿城服务：
尊敬的金麟花园住户，您好。
首先，感谢您对金麟花园事宜的关注，在此，我司对您提出的问题中涉及我司的情况予以说明如下：
一、合同续签问题
1.我司坚决反对、抵制此类制造、传播谣言。您通过正常渠道合理合法反馈问题或发表言论是您的权利，但不能恶意揣测、诋毁。
2.关于物业合同续签问题，我司与业委会经多次沟通后，按照程序由业委会向金麟花园全体业主发放合同续签征询函，征询广大业主关于物业合同续签意见。如您对广大业主意见征询函真伪有异议，可向业委会提出查阅、校对要求。
3.金麟花园前期合同于2015年底签订，物业费标准为1.25元/月·平方米。本次续签合同条款仍在磋商中，如延续前期合同物业服务费用收费标准，物业收入将不做任何增加。但随着近几年人员工资水平增长、维保成本增加、物资成本上升等因素的影响，物业成本支出持续增加，造成了一定的人数差异。
4.按照金麟花园广大业主意见征询结果，目前确定了续签意向与物业费标准。续签合同条款仍在磋商中，尚未签订合同，不存在物业与业委会私下敲定合同。如您想参与合同条款磋商工作，请您及时与业委会进行联系。
二、公共部位维修问题
金麟花园交付至今已于4年，随着使用时间增加，入住户使用频率增加，目前玻璃、外墙、顶面粉刷、地面等出现各种磨损、老化、人为破坏等问题急剧增加，维修成本庞大，维修周期较长，按照法律规定，应使用园区经营收入资金或启动小区公共维修基金程序进行修缮。目前已在与业委会进行磋商该维修事宜。
三、业委会家属于物业公司任职领薪问题
目前，有一名员工为业委会成员家属，因原项目人员缩编原因，临时借调在金麟花园服务中心工作。该员工正常出勤上班，不存在吃空饷情况，后续将调往其他项目。
四、公共能耗结余去向问题
金麟花园能耗费用及结余一直存放于专门账户管理，自金麟花园业委会成立以后，服务中心一直与业委会沟通公共能耗结余处理问题。在沟通过程中，业委会委托第三方专业审计公司对金麟花园公共能耗费用进行审计，审计结果表明我司对金麟花园公共能耗费用无无任何占用、挪用行为。您帖子中提及的56.7万元能耗结余问题，目前仍在与业委会进行沟通，业委会尚未确定是将能耗结余退还住户或是转至业委会账户进行监管。待业委会确定选择方式后，由业委会向广大住户进行公布，请您及时关注。
最后，感谢您对物业服务工作的理解与支持！

义乌绿城服务

尊敬的金麟花园住户，您好。
首先，感谢您对金麟花园事宜的关注，在此，我司对您提出的问题中涉及我司的情况予以说明如下：
一、合同续签问题
1.我司坚决反对、抵制此类制造、传播谣言。您通过正常渠道合理合法反馈问题或发表言论是您的权利，但不能恶意揣测、诋毁。
2.关于物业合同续签问题，我司与业委会经多次沟通后，按照程序由业委会向金麟花园全体业主发放合同续签征询函，征询广大业主关于物业合同续签意见。如您对广大业主意见征询函真伪有异议，可向业委会提出查阅、校对要求。
3.金麟花园前期合同于2015年底签订，物业费标准为1.25元/月·平方米。本次续签合同条款仍在磋商中，如延续前期合同物业服务费用收费标准，物业收入将不做任何增加。但随着近几年人员工资水平增长、维保成本增加、物资成本上升等因素的影响，物业成本支出持续增加，造成了一定的人数差异。
4.按照金麟花园广大业主意见征询结果，目前确定了续签意向与物业费标准。续签合同条款仍在磋商中，尚未签订合同，不存在物业与业委会私下敲定合同。如您想参与合同条款磋商工作，请您及时与业委会进行联系。
二、公共部位维修问题
金麟花园交付至今已于4年，随着使用时间增加，入住户使用频率增加，目前玻璃、外墙、顶面粉刷、地面等出现各种磨损、老化、人为破坏等问题急剧增加，维修成本庞大，维修周期较长，按照法律规定，应使用园区经营收入资金或启动小区公共维修基金程序进行修缮。目前已在与业委会进行磋商该维修事宜。
三、业委会家属于物业公司任职领薪问题
目前，有一名员工为业委会成员家属，因原项目人员缩编原因，临时借调在金麟花园服务中心工作。该员工正常出勤上班，不存在吃空饷情况，后续将调往其他项目。
四、公共能耗结余去向问题
金麟花园能耗费用及结余一直存放于专门账户管理，自金麟花园业委会成立以后，服务中心一直与业委会沟通公共能耗结余处理问题。在沟通过程中，业委会委托第三方专业审计公司对金麟花园公共能耗费用进行审计，审计结果表明我司对金麟花园公共能耗费用无无任何占用、挪用行为。您帖子中提及的56.7万元能耗结余问题，目前仍在与业委会进行沟通，业委会尚未确定是将能耗结余退还住户或是转至业委会账户进行监管。待业委会确定选择方式后，由业委会向广大住户进行公布，请您及时关注。
最后，感谢您对物业服务工作的理解与支持！

jiaqingxwf

小小的业委会权利之大

今天快乐啊

路过看看

W121212

有点权就有点利

阿义乌人

怎么会这样

@义乌同年哥

好

淡淡然01

业委会千万不能收物业贿赂，给物业把柄，失去业主信任，得不偿失。

巷子里的童年

呵呵

扯蛋……一团黑

每个小区都越来越黑，物业、业委会的胆越来越肥。每个人都知道物业、业委会的恶习，就是没有一个人站出来！

江东狂生

！！！！！