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发表于 2022-1-15 06:54:12
来自手机
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| 来自浙江
蝶舞、飞扬 LV9 通判 64楼
高层住宅房地产开发成本:
高层住宅(约25-28层):
一、前期工程费:15.00元/m2
1.
地质勘查费:2.00元/m2
2.
围墙及三通一平费:13.00元/m2
二、建筑成本(毛坯房):1600.00元/m2
1.
土建:1345.00元/m2其中(1)基础主体结构:1000.00元/m2(2)基本装饰:150元/m2(3)外墙保温及粉刷:80.00元/m2(4)塑钢门窗:65.00元/m2(5)电梯:50.00元/m2
2.
安装:255.00元/m2,其中(1)电气照明:120.00元/m2(2)水暖安装:90元/m2
(3)消防及联动报警安装:30.00元/m2(4)智能化安装:15.00元/m
三、配套费用:191.0元/m2
1.
供电局配电安装:75.00元/m2
2.
自来水安装:16.00元/m2
3.
热力安装:35.00元/m2
4.
煤气安装:20.00元/m2
5.
室外管网及路面:30.00元/m2
6.
景观、绿化:15.00元/m2
四、其它费用:335.90元/m2
1.
施工图纸设计费:18.00元/m2
2.
施工监理费:8.00元/m2
3.
材料试验、消防电气检查、避雷检测费:22.5元/m2
4.
劳保基金:1800*2.6%=46.8元/m2
5.
农民工保证金:1600*2%=32.00元/m2
6.
城市配套费:116.00元/m2
7.
价格调节基金:10.00元/m2
8.
墙体节能费:10.00元/m2
9.
施工图审费、消防、人防、避雷图审费:8.00元/m2
10.
建设工程规划咨询费:2.60元/m2
11.
自来水公司增容费:12.00元/m2
12.
热力公司增容费:44.00元/m2
13.
工程招标费、结算审计费:6.00元/m2
四、开发公司经营管理费:80.00元/m2
合计:2221元/平左右
这是商品房的价格,难道安置保障房结构复杂,难度大一点,又或者……大家懂的……
昨天 14:30
如果建造成本真的就是这个价格,那这个真虎不是在抢老百姓的钱吗? |
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