城店路778号的房子怎么就不算租？

稠州论坛律师团

我国《合同法》明确规定：租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。既然是超过部分无效，在二十年租赁期限内应当认定为是有效的租赁期限。所以法院应该不是单纯因为租赁期限超过二十年而判定涉案合同无效。结合帖中内容描述，法院在判断时，根据“超长的租赁期”、“租金趸交”这一系列具体条款，来推断涉案租赁行为存在“名租实售”的情况。而帖中没有明确承租人租赁涉案房屋的用途，根据相关法律规定，国家实行土地用途管制制度，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅。那么法院判决时既然用了“违反了工业用地的管理规定”这一理由，承租人租赁房屋的用途是否用于居住也会成为本案判决的关键点。最后，若当事人对判决书内容有异议，应当在上诉期限内及时向上一级人民法院提起上诉，以维护自身合法权益。


（本帖由稠坛律师团·郑文强律师点评）

我我我就

现在的义乌～真的不好混～

青2de宝贝

shunzi5

城店路现在位置这么好，房屋面临破产拍卖，长期房客被撵走，我拆无外乎利益集团面临高额佣金，绑在一起打压住户

柳上惠

这句生意可以拉一下,牵涉到十几户承租户，基本上都要上诉的。

义乌义亭老板

Cathy（hoyo

坚决支持楼主上诉，请求政府保护，总不能让利益熏心者把人逼死。请求政府出面安置调节，请求国家保护老百姓。

流浪之路

这个是该好好查查。。

黑色素

公道自在人心