如果地下商场弄成这样，人气一定会非常好

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第二:地下商城是第一阶段城市改造，城区绿肺，吸引了全市目光和客源，而现在全城旧貌换新颜，房子都没造好，定居人群都没形成，明显周边客源不足

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第三:多样化需要商家加库存，钱没赚到，服装这种需要流行元素的产品，库存容易成为积压，赔钱做生意，让商家吹黄土高坡的西北风么

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第四:地下商城上面是公园，公园是免费的，不收大家一分钱，人家逛公园下来玩不一定是代表消费～（大富翁游戏里面造park就是为了削弱对手地价，可以减少过路费，这是一个不经济的土地项目）

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第五:银泰和义乌之心有商业团队，银泰还是全国连锁的，这么多年干下来，商家实力都非常雄厚了，强强联手。高价可以定制高收入人群，全心全意为他们服务，抓住老顾客

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第六:篁园市场老年人衣服很全，批发零售任你选，地下商城又不是一条龙厂家直销，成本没有优势，万一打出招牌不是肥了隔壁老篁！

我在景阳冈

倪晓兰 发表于 2020-3-28 17:58
我是听说地下商城的店铺价格高

以前确实很高

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第七:如果土地大改动，有考虑过那些高价买入地下商城店面的房东吗？征收成本和房东要价和开发商对土地估值是否一致？像地下商城这样小面积土地，大地产商是不要的，溢价太小。而把公园征收了，周边地价就会下滑（失去公共资源优势），这叫因小失大

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第八:游乐场也需要足够土地储备，才能国际化面向全国揽客。小型只能吸引本地市场，经济周期下滑，电影院为首的娱乐业都不赚钱，办这些正儿八经的娱乐业，老板亏钱怎么上，长期投资？

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“不夜城”没有健身教练，没有富丽堂皇，哪里来的“不醉不休”

与孤鹜齐飞

那里本就是停车库！越来越凸显夹缝中生存的状况。
下一步城市有机更新以后，会打通地下城市通道，地下城市链接一片。