义乌房事---2020年投资参考！

泛海

大家可能都接到过一些房产中介和房产销售的电话，在这些人的口中，房价永远都是要涨的，房子不排队是抢不到的。为什么我们从来就没有听到过这些房产从业者说过房价要跌的话？这是因为房价跌了就会赔钱，大家不知道会跌多少，所以就根本没人会买房。
由此可见，就算房价真的在跌，房产中介也会说房价在涨，反正说多了，连自己都相信了，因为一旦自己承认房价跌了，房子就卖不掉了，自己拿不到提成就等于自己的工作白干了。
一些人说反驳，这么多年只有房产销售和房产中介一直劝大家买房，一直说房价会涨，可大家就是不买。看吧，别人的一篇苦心，你们成了当驴肝肺，现在房价涨这么多，买不起能怪谁。
确实，这话听起来有道理，但是仔细一想，漏洞百出。
房产中介和房产销售说房价会涨劝大家快买，这是他自己的本质工作，买房的人越多，他拿的钱就越多。他要是真的知道房价会上涨，为什么他不研究炒房，不想办法多买几套房子？反而劝你买房赚钱呢？所以，不要被套路了，这些人只不过恰好蒙对了而已。

泛海

2月份炒”抄底”，整个2月鲜有成交，2月17日两套商品房成交，连建设局都已经欢欣雀跃了，说明他们的工作有了回报，也可见房产销售形势多少严峻！3月底炒“小阳春”，拿着去年的数据炒，拿着之前封市的惨淡数据对比着环比炒。 4月份炒“涨价”，优惠折扣全线收回。5月份收回了原有优惠，然后放出了更大的折扣和更便宜的特价房。
这件事情，结束了吗？还没呢，还会有续集。
他们进场的照片，他们挤在售楼部里选房的照片，他们所带来的成交量数据……都是最好的第四波素材。这些素材，正在个别活儿很好的老师手中，蜕变成一篇篇暴击爽文。
马上！红布“5月版”即将登场。
报复性买房”可能只存在中介的想象中。楼市冷暖自知，现在还在鼓吹涨价的，不是中介销售，就是急着套现找接盘侠的！

看官

买屋买卖专家 发表于 2020-5-24 14:37
暂时不会大涨也不会大跌，不是刚需的观望一下也可以，我是做中介的这个月虽然还没有开单但明显感觉公司的成 ...

考考你，最热门的那个某中学老师……的发帖人稠城二哥住的那个房子，是哪个小区

阳光男孩7788

房产推销员

泛海

哪个经济“砖家”告诉你，放水一定会导致房价上涨？
国家放水100万亿，如果你的收入没有任何增长，那你凑齐首付的能力会增长么？
不会。
国家放水100万亿，但房贷首付的比例不予下调，房贷利率也不予下调，你贷款的能力会增长么？
也不会。
你凑首付的能力没有增长，贷款的能力没有增长，那你的购房能力就没有增长。
国家放水1000万亿，你也依然买不起房，哪怕你再想买，购房欲望再高，你也还是买不起。
你的购房能力没有增长，你同事的购房能力增长了么？你领导的购房能力增长了么？
如果他们的收入不变，而且也拿不到优惠的贷款条件，那他们的购房能力也不会增长。
自己收入增长和贷款条件变松这两个条件，必须至少满足一个，房价才有可能增长。
如果国家放的水没有导致你的收入增长，贷款条件也没有放松，那房价是不可能增长的。
历次地产牛市，都是因为贷款条件的宽松才引发的，而不是因为货币的宽松引发的。

泛海

中介现在就是偷换概念，国家放水，但水都积压在商业银行的账户上放不出去，也就是企业和居民没人接，目前就是在金融机构空转！

现实的情景：人们举头望市场，满眼都是悲凉，还是少借点钱吧。

类似于央行给了个定向放水额度5000亿元，那这个钱先是打到了商业银行账户，接下来最重要的一环，得有个老张或者老王把这个钱贷出来，花到市场中并承担相应的利息，这才算放水完成最后一跃。

我们所热议的放水通胀、暴涨的逻辑，只有在完成了最后一跃，才有讨论的前提条件，否则也只是央行的一厢情愿。

放水不是直接发你钱，开着直升机撒钱，放水是借你钱，关键得有意愿借啊

没事就逛论坛

这么能耐干啥中介，吃吃喝喝就行了！

朝阳门小地主

胡扯

丹凤朝阳

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