溢价率超38%！义乌一地块1.2亿元成交

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6月30日上午，经过38次竞价，义乌市廿三里街道商城大道与武溪北街交叉口东北侧地块成功出让公，地块成交价12008万元。

 

 

 

商城大道与武溪北街

交叉口东北侧地块

 

起始价：8658万元

起始楼面价：7257.84元/平方米

成交价：12008万元

成交楼面价：10066.08元/平方米

竞得入选人：磐安亨达度假山庄有限公司

竞价轮次：38次

溢价率：38.69%

出让面积：5422.35平方米，约8.13亩

土地用途：城镇住宅用地、商业用地

规划容积率：≥2.00、≤2.20

规划建筑密度：≥25.0%、≤30.0%

绿地率：≥10%

建筑高度：≤27.0米

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，商业用地40年

 

规划要求：地块建筑形式为多层，一层为商业，二层及以上为住宅。建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米。地下室不得超过一层，层高不得超过4.5米，用途为消防、储藏等配套设施。地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕98号）为准。