问:我是廿三里工业园区生产收纳箱的一家企业。这两年街道都在动员企业升规上企业,今年我们想要升到规上企业,请问如何升到规上?有哪些奖励政策?
答:你们属于制造业企业,制造业企业小升规标准主要有三点:1.不含税开票销售额达到2000万;2.制造业数据占整个销售额70%以上;3.有制造设备现场(贴牌包装,不能算入制造业)。首次小升规企业满足“在库两年,第二年比第一年产值和销售额略增长”,可以享受20万的补助政策。年度升规一般有2个时间,10月1次,12月1次。升规需要的详细资料,你可以再联系我们街道经发中心,我们工作人员会上门指导。
问:我想了解一下高税无地企业土地安置政策,听说高税无地企业评选标准提高了,请问现在是什么标准?
答:2025年高税无地的评选确实提高了,变更主要有2点:(1)报名条件中由“3年在本市自营纳税总额达500万以上且每年自营纳税总额不低于100万”提升为“3年在市自营纳税总额达到800万元以上,且每年自营纳税额150万元以上”;(2)安置条件由5年自营纳税总额不低于800万,提升为不低于1200万。
另外报名条件还有:(1)在本市未持有工业用地的生产型工业企业;(2)企业股权结构清晰,有明确实际控制人且大股东占股超过50%;(3)企业符合国家产业政策规定和本市主导产业发展规划要求,符合本市节能和环保准入条件;(4)企业守法经营,无失信、恶意逃废债等违法行为。
“近三年在本市纳税额均超过150万元/年且纳税总额超过800万元。”只是一个报名的门槛,义乌市经信局根据报名企业核定纳税总额排名,一般每年选取不超过10家企业入围。
问:我们刚刚在廿三里购买了一块工业用地,厂房比较旧,想改扩建,请问现在改扩建需要提交哪些资料?听说容积率最多只能到4.5,我们自己有规上企业容积率是否能提升?
答:我们街道改扩建是要带项目审批的,需要向街道经发中心提供项目计划书、规划设计方案、建筑方案等材料,提交材料后我们会组织规划、消防、环保等部门进行联审,联审通过后再进行后续审批。
关于容积率问题,我们要以城市承载力的分析结果为指导,容积率原则上不能高于城市承载力上线,我们廿三里的承载力上限一般都是4.5,所以容积率一般不能高于4.5。但如果是A类企业,经核实4.5容积率确实不能满足生产需求的,经街道和经信局核实并出具说明,容积率上限可以到5.0。
问:我们企业之前签了全生命周期管理协议,要求每年亩均税达到15万。今年是全生命周期管理的第一年,如果我今年达不到15万,只有13万,请问要不要紧?
答:全生命周期考核周期为五年,五年的平均税收达到每亩15万即视为完成考核,所以第一年没有达到15万问题是不大的。比如你们企业第一年亩均税13万,第二年14万,第三年15万,第四年16万,第五年17万,5年平均有15万,那也达标了。
问:我们想在廿三里街道购买一块工业用地,听说工业用地产权转让企业要签亩均税考核协议,股权转让不用签,请问是这样吗?工业土地产权转让过来后亩均税要达到多少万?
答:不管产权转让还是股权转让,都需要和我们街道签土地全生命周期管理协议,也就是你说的亩均税考核协议。如果该宗地之前从来没有签过全生命周期协议,转让后全生命周期管理协议会约定亩均税不少于15万/年,5年为一个考核周期。如果该宗地之前有签过全生命周期协议且约定的亩均税高于15万,则转让后重新签的协议亩均税不能少于之前的协议。