新社区集聚建设、城市有机更新、权益证换购、保租房……权威答复来了！

陶醉扯网络

 

 

 

新社区集聚建设

问：我是下沿塘这边的居民，我看下沿塘小区的房子已经造好了呀，什么时候能交付？小区有哪些户型呢？里面绿化面积大不大呀？

答：稠江下沿塘小区现在已经进入了景观绿化阶段，所有分包单位均已进场施工。目前总工程量完成了百分之七十，预计2025年年底就可以竣工验收。具体的交付时间要根据当地街道的安排，届时会向大家及时公示，您可以随时关注街道和建投集团公众号信息。下沿塘小区有70平、120平、140平、175平四种户型，70平的二室一卫344套；105平的三室二卫612套；140平的四室二卫384套；175平的四室三卫92套。小区的绿化面积超过百分之三十，可以满足小区使用需求。

 

问：欣聚园什么时候能好？我是那里的安置户，大概什么时候可以拿钥匙？

答：欣聚园项目总建筑面积约9.15万平方米，由9幢14层住宅、配套公建、配套商业等组成，规划住宅总户数466户，机动车位665个。项目在今年6月底完成竣工验收。目前，正全力以赴做好交付前最后的整备工作，把小区的供水、供电，以及内部的各项配套设施都仔细调试好、完善好，把欣聚园最好、最完美的一面呈现给大家！大家最关心的就是具体哪天能拿到钥匙。请大家放心，这个时间点一旦敲定，我们一定第一时间通过官方渠道告诉大家！现在还需要大家耐心等待，让我们把收尾工作做到尽善尽美。

 

 

城市有机更新

问：我是原方台区块的安置户。我看那里挂了结顶的横幅，现在房子是什么进度了？我们业主可以进去参观吗？

答：方台回迁房项目项目总概算投资27.2亿元，用地面积约4万平方米，总建筑面积约18.7万平方米，由16栋14-17层高层及商业服务网点、社区服务用房等组成。住宅总户数802套，地下停车位共计1310个。目前项目正处于主体施工阶段，7月28日全面结顶，计划明年第四季度交付。出于安全方面考虑，项目施工阶段不能进场参观，项目实景示范区正全力推进，示范区开放后会邀请大家到场参观。

 

问：我是建设二村的，我小孩秋季要上幼儿园了。想了解一下建设二村回迁房配套幼儿园的情况。

答：建设二村回迁房项目正式名称为建设悦府，项目按照规划条件配建一所幼儿园，该园是按浙江省一级幼儿园的标准建设。幼儿园占地面积接近5亩，规模是18个班，可容纳500多名幼儿，设有音乐、美术、木工、科探、绘本等6个不同功能的专业教室，每间教室根据需求采用了不同的装修装饰风格，既能满足孩子们兴趣的多样性，又能有效激发孩子们猎奇的天性。另在室内外分别设置了多个游乐场地，配有多种游乐设施，让孩子们在玩乐中锻炼身体并培养团队精神。目前幼儿园已竣工备案，将于近期移交给教育局，今年9月开园。具体招生信息可以向幼儿园方面咨询，联系电话为0579-89916518。

 

问：我家小孩学区是保联小学，目前在义驾山小学借读。现在老校区拆掉了，之前学校承诺明年9月搬回新学校，能按时开学吗？

答：保联小学改扩建工程项目于2025年1月3日正式开工，总工期为510天，工期是十分紧张的。我们作为代建单位，在项目开始便制订了详尽的工程推进计划，明确了各大工序完成的时间节点。同时我们采取了春节不停工、增派施工人员、组织夜间加班等有力举措，保证了各节点精准落地。截至目前，保联小学的地下室结构已全部完成，部分楼幢已结顶，计划8月中旬实现全面结顶，力争2026年6月完成项目竣工，确保小学2026年秋季顺利投用。

 

 

房地产综合开发

问：最近你们权益证的活动我还比较关注的，想问一下秦塘府权益证换购商品房这个活动进展得怎么样了？

答：目前秦塘府权益证换购商品房活动正在顺利推进。自活动开展以来，已有不少意向客户成功签约。大家关心的匹配速度，工作人员一直在全力加快处理，整体效率比较理想，大部分权益证都能在较短时间内完成匹配，满足当前的换购需求。后续，我们会继续提升服务效率，用更高效的服务回应大家的期待。

 

问：我是孝子祠回迁房的，我看孝子祠旁边那块空地在施工了，听说是你们集团建的，准备建什么？是不是还要弄空中阳台？之前澐璟这个项目的空中阳台我就有关注，新项目阳台面积会更大吗？

答：您提到的那块空地是孝子祠地块一，属于房开项目，我们重点打造的品质住区。根据规划，项目总用地面积93.63亩，总建筑面积约27.2万平方米，地上计容面积约18.1万方，项目设置户型面积段为230-380平大平层为主，规划涵盖住宅、商业、配套幼儿园、配套用房、邻里中心等配套设施，届时周边的生活便利度、教育资源和社区服务都将得到显著提升。关于您提到的“空中阳台面积比澐璟大”的问题，根据目前完成报批的规划方案来看，户型设置和澐璟有较大差异，空中花园的面积、位置及朝向与具体户型结构密切相关，因此两个项目的设计呈现会有所不同。目前项目正处于方案设计深化阶段，我们始终以客户需求为导向，在户型优化和空间利用上精益求精。后续随着营销工作的推进，相关产品细节将通过官方渠道逐步释放，届时我们的营销团队会与您取得联系，为您详细介绍项目亮点，也欢迎您持续关注我们的最新动态。

 

 

保障性租赁住房

问：我想问下建投·璞寓都有哪些户型？都是多大面积的？要怎么申请租建投·璞寓的房子？具备什么条件？

答：作为义乌建投集团建设的第一个保障性租赁住房项目，建投·璞寓（廿三里店）始终贯彻“以住户为中心”的设计理念和服务理念，努力将其建设为精装修拎包入住的保租房“新样板”，方便各行各业的人才在义乌住有所居、居有所安。建投·璞寓（廿三里店）位于开元北街与大通路交汇处，项目总用地32亩，总建筑面积约8万平方米，概算总投资约3.8亿元，提供35㎡的一室一卫、50-55㎡的一室一厅一厨一卫、65-70㎡的两室一厅一厨一卫。园区一共提供480个机动车位及非机动车专区。整个小区都是精装修交付，配备家具家电，大家可以拎包入住。在申请条件方面，建投·璞寓（廿三里店）租赁对象为在义就业创业，且在廿三里街道行政区域内无房，有租住需求的新市民、青年人等群体。如有租房需求，可使用“柚米租房”APP支持线上签约，最短租期3个月，合同到期无损坏可全额退押金，续租可享优先权。

 

问：我这边有意向租你们集团的保租房，你们建投·璞寓的租金是多少？有没有其他收费？水电费是什么收费标准？园区内的配套如何？

答：建投·璞寓的房租价格分三种，单间一个月均价1100元，一室一厅均价1500元，两室一厅均价1800元。作为全省首个使用公积金直付房租的项目，租赁期限和支付方式可享受不同的优惠折扣。水电费是按民用水电标准收费，水4块7一吨，电5毛3一度，热水35元一吨，房间里还装了智能水电表，用多少算多少，很清楚。园区设有快递驿站，共享中心配有健身房、瑜伽室、台球桌等，通过企业微信预约就可以免费使用。后期还会推出免费社群活动，如健身社、羽毛球社、桌游社、宠物社等。

 

来源 / 义乌市融媒体中心 中国义乌 

 

 

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