篁园市场内倦何时休。

满仓 · 发表于 2025-5-16 22:55:53

路过

GR8168 · 发表于 2025-5-17 00:51:09

篁园一楼之殇：谁扼杀了"小商品帝国"的根基？……………………
篁园市场一楼的冷清，是一面照妖镜，映照出管理失序与战略短视的双重悲剧。当三楼女装店铺人声鼎沸、日进斗金时，一楼杂货摊主们却在用养老金填补天价租金的窟窿——这绝非市场自然选择，而是一场人为制造的"结构性失衡"。
分类过细的枷锁，管死了活水，
商城集团初期对一楼近乎苛刻的品类限制（禁售文胸、一体裤内衣服装等），实则是用行政剪刀阉割市场自愈力。同一时期，三楼女装"衣裤不分家"的繁荣恰恰证明：消费需求本无边界，强行划分只会窒息商业生态。更讽刺的是，管理层对三楼卖裤子的"形式主义监管"与对一楼的"重点整治"形成鲜明对比，暴露出规则执行的选择性——这不是管理，而是懒政。
租金吸血与轮替困局
"两年6万租金"的政策，在客流量断崖式下跌的一楼已成致命绞索。摊主们像被绑上赌桌的羔羊，每换一茬经营者就多一批牺牲品。这些老摊主曾用半生积蓄支撑市场草创期的繁荣，如今反被榨干家底。所谓"风水轮流转"的自我安慰，实则是体制性剥削下的斯德哥尔摩综合征。当三楼凭借垄断地位坐收同等租金却日销千件时，一楼的亏损本质上是被转嫁的制度成本。
管理层的三重原罪
其一，战略惰性。十年前就预警的女装店面供需失衡，至今未解，反而因租金泡沫加剧行业恶性循环。其二，责任逃避。八楼领导们对一楼困境的漠视，堪比"何不食肉糜"——降租扶持、业态调整等实质性救助始终缺席。其三，价值背叛。摊主养老金与高管年薪的倒挂，揭示出利益分配机制的扭曲：基层创造者输血，顶层坐享其成。
破局之道：从"打怪兽"到"筑生态"
商城集团若真志在"全国第二"，就必须正视三个核心问题：
租金改革：推行"阶梯租金"，对一楼实施客流量挂钩的动态定价；
业态解放：打破品类枷锁，允许一楼发展"女装+杂货"的混合业态；
历史补偿：设立老摊主专项基金，以租金抵扣等形式回馈早期建设者。
今日的一楼摊主，恰似被遗忘的基石。没有他们当年"一摊养三代"的信念，何来篁园今日的体量？管理层若继续装睡，终将发现：抽干地基的巨塔，崩塌时连三楼的霓虹灯都会一同坠落。当务之急，是放下"打怪兽"的官僚大棒，重拾"造海洋"的创业初心——毕竟，真正的"小商品帝国"，从不是靠吸血自己的子民建成的。
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