楼店高层套间房产证做出来还不能过户的因果？

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Alex007

远大前程 发表于 2020-10-25 20:16
全义乌最爽的旧改村之一，本来上面要让全村上高层的，无奈后台太硬，给他们大部分都落实了四层半！

怎么算硬 官当的大吗  如果是这样以后我们村旧改就全村挖掘有没有首都当官的

零壹空间

高层住户

装修包工头 发表于 2020-10-26 12:10
你喜欢吃慢慢吃

集聚区跟商品房一样，不需要出让金，集聚区房东是村民，但房子是商品房，商品房房子是开发商，就好比一个房东， 性质是一样的。旧改高层是宅基地划拨性质，相差很大的

goldyun

世军路上的楼店，小三里塘，大三里塘都是按84号文件实施的城中村旧改，原拆原建。楼店高层（已经造好），小三里塘高层（在建）土地为国有划拨，按照国家政策交出让金就可以和商品房一样上市交易，和集聚区以及集体性质土地的高层是两码事。小三里塘高层有100套已经被政府拿走，铁西有机更新有好多选的就是小三里塘高层。大三里塘高层因为还没造所有的手续还没开始办，3个村子基本情况都是一样的。

goldyun

根据《义乌************集聚建设实施办法（试行）》（义政发[2013]43号）第27条规定：“……在国有划拨土地上建造的住宅，经市政府批准同意可以入市交易，每户可以有一套住宅按市场评估价的40%补交土地出让金，其余按市场评估价足额补交土地出让金。……高层公寓入市交易的前提是每户必须保证留有一套自住房屋。” 高层公寓具体留哪一套自住房屋及哪一套按市场评估价40%补交土地出让金的情况由北苑街道明确。

风中凌乱的小强

乌伤裳舞 发表于 2020-10-26 08:04
不好意思，你理解错了，这不是集聚高层，这是旧改高层。

旧改高层是不能交易的吧，集聚区的是可以的

goldyun

风中凌乱的小强 发表于 2020-10-26 21:37
旧改高层是不能交易的吧，集聚区的是可以的

能不能交易你看下回复就清楚了，就是卡着而已

北京遇上西雅图

路过

青2de宝贝